ERSTBEZUG nach Sanierung: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon & Carport ideal für Familien/Paare

Wohnung zum Kauf in 61118 Bad Vilbel / Objektnummer: 878337

Beschreibung

Highlights:

+ Erstbezug dank einer aufwendigen Sanierung 2022
+ Brandneue Pelletheizung für niedrige Energiekosten
+ Balkon mit viel Privatsphäre
+ Carport-Stellplatz direkt an der Wohnung
+ Modernes Tageslicht-Bad mit Glasdusche, Holzarmaturen & maßangefertigten Unterschränken
+ Bodentiefe Tageslichtfenster in 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Vinyl Designboden
+ Rollläden in allen Zimmern
+ Hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
+ Neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
+ uvm...

Zum Kauf steht diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m² Wohnfläche inklusive einem Balkon, einer Einbauküche, einem eigenen Carport-Stellplatz und einem Kellerraum in bester Lage von Bad Vilbel.

Die Immobilie ist mit einer brandneuen Pelletheizung ausgestattet. Das heißt, dass Sie nicht nur unabhängig gegenüber Gas- und Strompreisen sind, sondern auch von sehr niedrigen Energiekosten profitieren.

Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit toller Nachbarschaft. Vom privaten Carport-Stellplatz hinter dem Haus sind es nur wenige Schritte durch den praktischen Hintereingang, vorbei am Kellerraum bis zur Eingangstür der Immobilie.

Beim Öffnen dieser werden Sie von einem zentralen Flur empfangen, an dessen Anfang sich eine Garderobennische neben der Tür befindet. Hier können Sie Kleidung und Schuhe ablegen. Über am Eingangsbereich und allen Zimmern angebrachte Displays können Sie die Wärme der Fußbodenheizung steuern. Diese ist in der gesamten Wohnung verlegt, wodurch Sie vor allem an kalten Tagen in allen Räumen eine maximale Wohlfühlatmosphäre erhalten.

Der Flur führt Sie vorbei an dem mit hochwertigen Fliesen ausgestatteten Gäste-WC direkt in das Badezimmer, die 3 Schlafzimmer und den Wohnbereich. Die 3 Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite der Immobilie. Zwei dieser Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und besitzen eine Größe von 18 m² und 17 m². Diese Zimmer können...

...Sie wünschen mehr Informationen?

Unter "Ergänzende Links" (siehe unten im Exposé) gelangen Sie zu unserem Immobilien Video. Hier erhalten Sie einen exklusiven Einblick in dieses Objekt.

Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie die Wohnung auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Elias Guemghor-Schmitt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Lage und Verkehrsanbindung

Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Frankfurt Innenstadt ca. 20 Minuten (Auto) + Flughafen Frankfurt ca. 20 Minuten (Auto) + Arzt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg) + Apotheke ca. 1 Minute (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Dortelweil Bahnhof ca. 4 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg) + Bushaltestelle ca. 1 Minute (Auto) / ca. 2 Minuten (Fußweg) + Autobahn ca. 3 Minuten (Auto) + Restaurant ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Supermarkt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Bäcker ca. 1 Minute (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Metzger ca. 12 Minuten (Auto) + Friseur ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Europaschule ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Gymnasium ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad) + Realschule ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad) / ca. 13 Minuten (Fußweg) + Hauptschule ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad) / ca. 13 Minuten (Fußweg) + Grundschule ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 1 Minute (Fußweg) + Kindergarten ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg)

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Fakten

Objektnummer:: 878337
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6 m²
Wohnfläche:: 113 m²
Nutzfläche:: 6 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2002
Letzte Sanierung:: 2022
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:: 489.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3,57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 93.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:: C
Wesentliche Energieträger:: Erdgas, Leicht
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 22.01.2018
Gültig bis:: 22.01.2028

Ansprechpartner

Elias Guemghor-Schmitt

Immobilienmakler

Elias@marvinjeske.de
069677017222