Wittlich: Großzügiges & gepflegtes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Küche ab sofort zu vermieten

Haus zur Miete in 54516 Wittlich / Objektnummer: 1142285

Beschreibung

Highlights:

+ Gepflegtes Einfamilienhaus zur alleinigen Nutzung!
+ Gute Stadtlage
+ Inklusive Dachterrasse für schöne Sommerabende
+ Inklusive moderner und hochwertiger Einbauküche
+ Gute Autobahnanbindung
+ Einziehen und wohlfühlen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder verteilt, wird ab sofort exklusiv über uns zur Anmietung angeboten. Das Anwesen wurde im Jahr 1953 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Außerdem liegt es in einer guten Lage nahe des Stadtzentrums Wittlich.

Sie betreten zunächst die Diele des Familiendomizils. Aus dieser gelangen Sie in die großzügige Küche mit Essbereich. Die Einbauküche samt Elektrogeräten verbleibt im Haus und kann durch Sie genutzt werden. Zur Lagerung Ihrer Lebensmittel ist ein Vorratsraum neben der Küche vorhanden. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer und ein Gäste WC mit Tageslicht. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein Schlafzimmer davon bietet Ihnen Zutritt zur überdachten Dachterrasse, auf welcher Sie viele schöne Abendstunden verbringen können.
Wieder über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Vorraum, die Sie individuell nutzen können.
Die Immobilie ist zu dem unterkellert und bietet Ihnen zwei Kellerräume mit genügend Abstellfläche.
Aktuell gibt es keinen dazugehörigen Stellplatz. In Zukunft wird auf Ihren Wunsch hin ein Parkplatz für Sie vorgemerkt und sobald dieser frei wird an Sie vermietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter in diesen traumhaft schönen Räumen mit Echtholzböden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie und von der guten Lage. Sprechen Sie uns einfach an!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich am Stadtzentrum Wittlichs. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Grundrisse

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Fakten

Objektnummer:: 1142285
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 137 m²
Grundstücksfläche:: 67 m²
Zimmer:: 5
Schlafzimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Baujahr:: 1953
Letzte Sanierung:: 2021
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:: 1.250,00 €
Betriebskosten netto:: 350,00 €
Kaution:: 2.700€

Energieeffizienz

Wesentliche Energieträger:: Gas

Ansprechpartner

Marie Hoff

marie@marvinjeske.de
+4965711499139