Wittlich: +Zwei separate Wohnungen nutzen +Ideal für ein Paar mit Kind +Attraktive Lage +Homeoffice

Wohnung zur Miete in 54516 Wittlich / Objektnummer: 1140181

Beschreibung

Highlights:

+ Helle, gut geschnittene Wohnung
+ Zwei separate Wohnungen im 1.OG und DG
+ Perfekt für Homeoffice geeignet
+ Exklusive Dachterrasse
+ Gute Stadtlage

Vermietet wird diese helle und zugleich zeitlose 5 Zimmerwohnung in Wittlich. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Geschosse und ist optimal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet, oder auch für ein Paar, welches im Homeoffice tätig ist. Die Wohnung liegt in einem 2-Parteien Haus, welches im Jahr 1922 massiv und in wertiger Bauausführung errichtet wurde.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins 1.Obergeschoss, welches Ihnen ca. 96m² Wohnfläche zur Verfügung stellt. Dort betreten Sie die Wohnungstür und stehen in der eindrucksvollen Diele mit hohen Decken. Zur Linken erwartet Sie die Küche, welche samt Kühlschrank mit vermietet wird. Weiter erreichen Sie durch die Diele ein großzügiges Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Duschwanne und WC. Rechts befindet sich Ihr gemütliches Wohnzimmer, welches Ihnen Zutritt zur Dachterrasse gewährt. Auf der Dachterrasse lassen sich viele entspannte Sommerabendstunden genießen.
Durch eine Tür im Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer mit tollem Einbauschrank.

Über das mit Teppichboden verlegte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit ca. 44m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnungstür und stehen wieder in einer Diele. Zur Linken befindet sich die Küche. Zur Rechten befinden sich zwei Räume, welche sich ideal als Bürozimmer nutzen lassen. Alternativ findet Ihr Teenager hier sein eignes Reich. Geradeaus gewährt Ihnen das Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Auf insgesamt ca. 140m² bieten die zwei separaten Wohnungen genügend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern sowie für ein Paar. Die zukünftigen Mieter sollten ordentlich und zuverlässig sein.
Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem Vermieter eine Gartennutzung auf dem Grundstück optional zu vereinbaren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter in diesen traumhaft schönen Räumen mit Echtholzböden und den hohen Decken.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie und von der hervorragenden Lage. Sprechen Sie uns einfach an!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich am Stadtrand Wittlichs. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Grundrisse

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Fakten

Objektnummer:: 1140181
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 140 m²
Zimmer:: 5
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 2
Baujahr:: 1922
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:: 1.480,00 €
Betriebskosten netto:: 410,00 €
Kaution:: 3.210€

Ansprechpartner

Marie Hoff

marie@marvinjeske.de
+4965711499139