Beschreibung
+ Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Konz
+ Ca. 140 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Kapitalanleger
+ 386 m² großes Grundstück mit sonnigem Garten & Gartenlaube
+ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
+ Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich für wohlige Atmosphäre
+ Zwei Badezimmer – mit Duschwanne & Badewanne
+ Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum
+ Wintergarten & Terrasse – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Konz! Mit rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen 396 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – sei es als traumhaftes Familienheim oder als clevere Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und knisterndem Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches Bürozimmer bietet Raum für Homeoffice oder kann mit wenigen Handgriffen wieder in den Wohnbereich integriert werden – so entsteht ein offener, großzügiger Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Das Badezimmer mit Duschwanne rundet das Erdgeschoss ab.
Über das Zwischenstockwerk erreichen Sie ein Durchgangszimmer, das Ihnen Zugang zum überdachten Wintergarten verschafft – ein perfekter Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Das 1. Obergeschoss, welches 2012 modernisiert wurde, bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einer zweiten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne. Diese Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder lässt sich ideal für eine große Familie mit Kindern gestalten.
Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig oder dient zu Lagerzwecken. Der Keller bietet mit seinen drei großen Lagerräumen reichlich Platz für Stauraum und Hobbys. Über einen Abstellraum gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenlaube und den wunderschönen Garten – ein wahres Spielparadies für Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen!
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Diese Immobilie bietet Ihnen mit etwas Liebe und Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, ein echtes Wohnparadies zu erschaffen. Ob als familiäres Zuhause oder als Investition mit Zukunftsperspektive – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich dieses Angebot in einer der gefragtesten Lagen von Konz nicht entgehen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Ausstattung
Diese vielseitige Immobilie wurde in einem unbekannten Baujahr errichtet und überzeugt mit einer soliden Grundstruktur. Beheizt wird das Haus durch zwei Öl-Öfen – einer befindet sich im Erdgeschoss, der zweite im Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, während ein zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Fenster sind größtenteils 2-fach verglast und stammen aus den 1970er und 1980er Jahren. Das Dach, die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind aus einem unbekannten Baujahr, bieten aber Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Lage und Verkehrsanbindung
Konz, idyllisch an der Mündung von Saar und Mosel gelegen, bietet mehr als nur eine malerische Landschaft. Als Wohnort überzeugt die Stadt durch eine hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu den Wirtschaftszentren Trier und Luxemburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit direkten Bahn- und Busverbindungen, die ein schnelles Pendeln ermöglichen.
Die lokale Wirtschaft wird durch eine Mischung aus Handel, Dienstleistung und Weinbau getragen, was vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in der Region schafft. Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen sind direkt vor Ort zugänglich, was Konz besonders für Familien attraktiv macht. Der Kindergarten ist nur ca. 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Konz zahlreiche Möglichkeiten: Von Wander- und Radwegen entlang der Flussufer bis hin zu kulturellen Angeboten wie dem Roscheider Hof Freilichtmuseum. Dies alles, gepaart mit einer reichen historischen Kulisse und einer lebendigen Gemeinschaft, macht Konz zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die Natur und Kultur gleichermaßen schätzen.
Sonstige Angaben
Die gesetzlichen Pflichtangaben zur EnEV 2014:
liegt zur Besichtigung vor.
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