Highlights:

+ Modernes, luxuriöses Einfamilienhaus
+ Sehr gute Lage mit guter Anbindung
+ Neuwertige Bauhausstil-Villa
+ High-End Ausstattung
+ Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
+ 12 KW Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher
+ Doppelgarage mit Wallboxen
+ Zusätzliche Außenstellplätze
+ Terrasse und zwei Balkone
+ Klimaanlage in allen Räumen
+ Luxus Küche
+ Sauna

Dieses außergewöhnliche Neubau-Anwesen im stilvollen Bauhaus-Design vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine traumhafte Lage mit Panoramablick über den Ort Bekond und die umliegende Natur. Die hochwertige Kombination aus Größe, Grundriss, Design und Technik macht diese Immobilie zu einem echten Unikat für höchste Wohnansprüche.

Ein lichtdurchfluteter Grundriss, modernste Haustechnik, erstklassige Baumaterialien und ein mediterran angelegter Garten mit Salzwasserpool samt Gegenstromanlage – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Die ruhige Lage am Ortsrand und die kompromisslose Qualität garantieren Ihnen ein neues Zuhause der Extraklasse.

Die Immobilie eignet sich ideal für designverliebte Paare sowie Familien mit bis zu drei Kindern – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Erdgeschoss – Komfort trifft Design:
Ihr zukünftiges Zuhause erreichen Sie über eine ruhige Anliegerstraße am Rand von Bekond. Parken Sie bequem in der großzügigen Doppelgarage mit zwei Wallboxen – betrieben über die hauseigene Photovoltaikanlage – oder auf den Außenstellplätzen direkt davor. Der direkte Zugang zum Haus über die Garage schützt Sie zuverlässig bei jedem Wetter.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einer edlen Holz-Alu-Pivot-Haustür, die den Blick in die helle, weitläufige Diele freigibt. Von hier gelangen Sie in den privaten Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide, Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und eigenem Balkon – ein Ort der Ruhe und Erholung.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Fitnessraum. Zudem ist ein funktionaler Hauswirtschaftsraum vorhanden – alles durchdacht bis ins Detail.

Untergeschoss – Wohnen mit allen Sinnen:
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick in den idyllischen Garten. Genießen Sie gesellige Abende vor dem Kamin oder laue Sommertage auf der überdachten Terrasse am exklusiven Salzwasserpool.

Besonderes Highlight: Der integrierte Weinkühler in der Wand sowie die luxuriöse Designerküche (NP ca. 68.000 €) mit Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Teppanyaki-Grill und großzügiger Kochinsel – bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein separates Gäste-WC, der stilvolle Saunabereich mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse, mehrere Abstellräume sowie der Technikraum runden das Untergeschoss ab.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Von den beiden Dachterrassen genießen Sie eine fantastische Aussicht über Bekond und die grüne Umgebung – ideal für entspannte Momente im Alltag.

Fazit
Dieses stilvolle Architektenhaus begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Design, Technik, Lage und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere schätzen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Villa der Extraklasse überzeugen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit.

Beheizt wird das gesamte Anwesen mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vissmann. Im Haus ist selbstverständlich Fußbodenheizung verlegt, welche sich individuell für jeden Raum regeln lässt.

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststoff-Fenster.

Auf dem mit Betonpfannen eingedeckten Dach sowie auf der großen Dachterrasse sind Photovoltaikmodule angebracht. Die insgesamt 12 Kw liefernde Anlage versorgt das Haus mit Strom und die übrige Energie wird in einem 10 Kw Speicher gespeichert. In der Doppelgarage sind zwei Wallboxen angebracht, die ebenfalls aus der PV Anlage gespeist werden. Somit heizen, verbrauchen Sie Strom und laden Ihre Fahrzeuge kostenlos!

Im Haus ist alles mit Netzwerkkabeln bereits für den Glasfaseranschluss vorbereitet.

Die an verschiedenen Stellen im Haus angebrachten Holz-Akustikpaneelen sehen zum einen sehr elegant aus und sorgen für ein angenehmes Lebensgefühl.

Inmitten der traumhaften römischen Weinstraße liegt diese luxuriöse Villa in bester Lage der Verbandsgemeinde Schweich. Nur ca. 22 km moselabwärts von Trier befindet sich die Ortsgemeinde Bekond, etwa auf halber Strecke zwischen Trier und Wittlich.
Bekond ist eine kleine aufstrebende Gemeinde, die auf eine 800-jährige Geschichte zurückblicken kann. Im Jahr 1203 wurde Bekond erstmals nachweislich in einer Urkunde des Joannes de Baccuonne erwähnt. Das besondere Ambiente des weltbekannten Wein- und Kulturerbes der Region sowie das Mäander der schönen Mosel locken jährlich viele Begeisterte in die Region Trier. Die Autobahnanbindung in Richtung Trier, Luxemburg und Wittlich ist binnen 5 Fahrminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Orte des täglichen Bedarfs gibt es sowohl in Bekond als auch in den benachbarten Ortschaften. Vor Ort stehen ein Gastronomieangebot, diverse Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben zur Verfügung. Bekond bietet des Weiteren eine Golfplatz, der einen In-Treffpunkt für Trier darstellt, unter anderem kann man im nahegelegenen Nachbarort Föhren seinen Privatflieger abstellen, Gleitschirmfliegen oder auch Ballonfahren, somit bietet die Ortsgemeinde alles, was das Herz begehrt.

Die Nähe zu Luxemburg ist besonders für Berufspendler als besonders attraktiv hervorzuheben.

Egal, ob Sie auf der Terrasse dieses Anwesens bei einem Glas Wein den traumhaften Blick auf den Meulenwald genießen, den nahe gelegenen Golfplatz, die Weinberge zwischen Trier und Bernkastel oder einen der vielen Wander- und Radwege nutzen, Sie haben auf jeden Fall viele Möglichkeiten, hier die Ruhe der Natur zu genießen, um auf andere Gedanken zu kommen und den Stress des alltäglichen Lebens hinter sich zu lassen. Sie wohnen dort, wo andere gerne Urlaub machen würden!
Die Gemeinde Bekond hat ca. 800 Einwohner. Mit diesem Anwesen bekommen Sie somit die seltene Gelegenheit, sich Ihr Eigenheim in der Nähe zu Trier zu sichern. Trier ist als älteste Stadt Deutschlands mit seinen vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit und dem Mittelalter wie der Porta Nigra, den Kaiserthermen, der Konstantinbasilika, dem Dom und der Liebfrauenkirche und viele mehr bekannt. Gleichwohl hat sich die Stadt zu einem modernen wirtschaftlichen Schwerpunkt in der Mitte Europas in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich entwickelt. Als Universitätsstadt mit Flair ist es zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort für Jung und Alt geworden und hat sich den Charme der überschaubaren Großstadt bewahrt. Somit ist dieses sicherlich außergewöhnliche Objekt sowohl als Familiendomizil, Altersruhesitz, Ferienhaus oder auch als Ausgangspunkt für jegliche geschäftliche Beziehungen bestens geeignet.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2020:

Objektbaujahr: 2023
Baujahr Heizung: 2023 Viessmann
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme und Photovoltaik
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Ausweistyp: Bedarfsausweis

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