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Wohnen an der Mosel: Zwei moderne ETW's mit ca. 180 m² Wfl. in Top Zustand, Garagen, Balkon etc.
Objektnr.
5806
Baujahr
2002
Typ
Wohnung /
Adresse
54498 Piesport

Highlights: + Wohnen wo andere Urlaub machen, im Mosel-Weinort Piesport + Tolles Angebot bestehend aus zwei Eigentumswohnungen mit ca. 180 m² Wfl. + Im Jahr 2002 von Grund auf saniertes, Top gepflegtes Anwesen + Kurzfristige Verfügbarkeit, Übernahme im möblierten Zustand möglich + Zu jeder Wohnung gehören eine integrierte Einbauküche, ein Kellerraum sowie gegen Aufpreis ein Garagenstellplatz + Nutzungsmöglichkeit von Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss des Anwesens Umgeben von einem traumhaften Panorama in der Ortsgemeinde Piesport an der Mosel, liegt das Alte Herrenhaus mit sechs ansprechenden Eigentumswohnungen. Ursprünglich 1873 erbaut, nur wenige Meter von der Mosel entfernt und dennoch hochwasserfrei gelegen, präsentiert sich das im Jahr 2002 umfangreich sanierte Anwesen. In diesem einladenden Wohncharakter bieten wir Ihnen eine ca. 115 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit hochwertig ausgebautem Maisonetteanteil unter dem Dach sowie eine ca. 65 m² große Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Das Wohnungseigentum eignet sich hervorragend für zwei Generationen, die sich jeweils auf die Wohnungen aufteilen können, ebenfalls natürlich für befreundete Paare oder zur Selbstnutzung einer Wohnung und zur Fremdvermietung der anderen. Den unterschiedlichen Nutzungsvarianten sind hier keine Grenzen gesetzt. Eine detaillierte Einsicht in das gesamte Bildmaterial der jeweiligen Wohnungseinheiten erhalten Sie in den Einzelanzeigen auf unserer Homepage www.marvinjeske.com. Sie haben gegenüber dem Einzelerwerb beider Wohnungen eine Ersparnis von rund 14.000 Euro. Die großzügige Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss erstrahlt mit einem hellen, großzügigen Wohn-Essbereich inklusive stilvoller Holztreppe, ins ausgebaute Dachgeschoss führend. Dieser zweite Bereich lässt sich ideal zu Wohn- und Schlafzwecken sowie zur Unterbringung von Gästen nutzen. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist bei beiden Wohnungen Teil dieses Angebots. Ein Schlafzimmer in jeder der Wohnungen sowie jeweils ein modernes, hochwertig ausgeführtes Badezimmer runden die Etagen ab. Als Freisitz dient ein, vor dem Wohnungseingang befindlicher Balkon. Die Maisonettewohnung verfügt weiterhin über eine uneinsehbare Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehören jeweils eine Garage (gegen Aufpreis), ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum. Im Erdgeschoss des Anwesens ist ein moderner Wellnessbereich mit Ruheraum und Sauna integriert. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieser Eigentumswohnungen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Im Jahre 1873 ursprünglich erbaut wurde das Alte Herrenhaus 2002 von Grund auf saniert und aufgestockt. Wesentliche Merkmale wie das Heizungssystem, Elektro- und Wasserinstallationen, Fenster und der gesamte Innenausbau stammen aus dieser Zeit. Geheizt werden die einzelnen Wohnungen über eine zentrale Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die eingebauten Fensterelemente aus Holz sind mit einer hochwertigen Isolierverglasung versehen. Das Dach ist mit 180 mm dicken Glaswollmatten gedämmt, ein Teil der Dachkonstruktion wurde zusätzlich mit einer 120 mm dicken Aufdachdämmung ausgestattet.

Küche: EBK
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage
Ausstattung: Wasch-/Trockenraum, Sauna

Die reizvoll im Tal der Mosel, in einem malerischen Panorama zwischen Bergen und Weinbergslandschaft gelegene Ortsgemeinde Piesport gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der Mosel- und Weinort verfügt über Kindergarten sowie Grundschule. In Alt-Piesport, nur wenige Meter von der Mosel entfernt und dennoch hochwasserfrei gelegen, befindet sich das Alte Herrenhaus in einer ruhigen Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Spaziergänge an der Mosel, planen Sie Radtouren oder trinken Sie einen gemütlichen Kaffee im nahe gelegenen Gasthaus. Der Ort selbst, bietet mit Cafés, renommierten Restaurants und Straußwirtschaften ein spannendes gastronomisches Angebot. Als Einkaufsmöglichkeit dient ein großer Supermarkt mit Bäckerei und Getränkehandel. Über die nahe gelegene A1 ist die Stadt Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, Luxemburg in ca. 50 Minuten Fahrtzeit. Die Städte Wittlich sowie Bernkastel-Kues sind jeweils in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Malerische Rad- und Wanderwege bieten sich neben Angelmöglichkeiten und Schiffsrundfahrten ideal zur Freizeitgestaltung an.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt, aufgrund der Denkmalpflege, nicht vorgeschrieben. Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

4,5
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
180 m²
Wohnfläche
225.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
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Ansprechpartner
Isabelle Heiser

isabelle@marvinjeske.com


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