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Hofheim: Freistehendes Einfamilienhaus mit Gestaltungsfreiheit in ruhiger Lage mit Garten und Garage
Objektnr.
5875
Baujahr
1965
Typ
Haus / Einfamilienhaus
Adresse
65719 Hofheim am Taunus

Highlights: + Top Lage auf dem Kapellenberg + Terrasse mit Gartenfläche + Gepflegter Garten + Garage und Stellplatz + Dekorativer Kamin + 2 Bäder + 1 Gäste WC + 2 Küchen + Große Kellerfläche + Ausgebauter Dachboden + Einliegerwohnung möglich + Umnutzungspotential Um Ihnen einen schnellen und reibungslosen Einzug in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen, haben wir bereits die möglichen Optimierungsmaßnahmen mit unserem Hausarchitekten besprochen und ausgearbeitet. Mit den darin enthaltenen Maßnahmen haben Sie die Möglichkeit das Haus in neuem Glanze erstrahlen zu lassen. Hierfür müssen Sie Ihre eigene Zeit nicht mehr investieren. Auch für kreative Köpfe bietet diese Immobilie eine tolle Opportunität, Ihre Arbeitskraft selbst in das Projekt einzubringen. Die Renovierungsarbeiten sind hierbei überwiegend kosmetischer Natur. Auch für kreative Köpfe bietet diese Immobilie eine tolle Opportunität, Ihre Arbeitskraft selbst in das Projekt einzubringen. Die Renovierungsarbeiten sind hierbei überwiegend kosmetischer Natur. Kommen wir zum Anwesen im IST - Zustand: Im Eingangsbereich des Anwesens befindet sich ein Treppenhaus, von welchem Sie alle Ebenen, das Obergeschoss und den Keller, separat erreichen können. Die Unterbringung von Gästen oder eines Au-pairs mit eigener Privatsphäre ist hier ein Leichtes. Beim Betreten des Erdgeschosses erreichen Sie vom Flur aus zu Ihrer Linken das Gäste WC. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit viel Fensterfront und auch mit einem dekorativen Kamin ausgestattet ist. ... Gerne können Sie das Anwesen bei einer Besichtigung kennenlernen und sich von der Qualität dieser Liegenschaft persönlich überzeugen. Rufen Sie uns hierzu einfach unter Tel.: 069 - 677 017 222 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Christina Hensel. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Heizungsart: Etage
Stellplatzart: Garage
Ausstattung: Kamin

Hofheim am Taunus ist ein wunderschöner Ort im Main-Taunus-Kreis mit herausragender Infrastruktur und liegt in der Mitte von Frankfurt und Wiesbaden. Hier können Sie ländliches und urbanes Wohnen kombinieren und direkt aus den Vorzügen von 2 Großstädten wählen. Hofheim selbst hat ca. 40.000 Einwohner. Von diesem idyllischen Städtchen aus sind Sie in ca. 18 min mit der S-Bahn am Hauptbahnhof Frankfurt und in ca. 29 min mit dem Auto, bei normaler Verkehrslage, in der Frankfurter Innenstadt. Nach Wiesbaden fahren Sie mit der S-Bahn ca. 50 min und mit dem Auto ca. 21 min. In dem Hofheimer Stadtteil Wallau befindet sich die schwedische Möbelhauskette Ikea. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 15 min mit dem Auto und in ca. 45 min mit der Bahn. Zudem sind in Hofheim die Main – Taunus Kliniken, als modernes Kreiskrankenhaus für die Region, angesiedelt. Ein absolutes Highlight für alle, die gern gemütlich shoppen gehen, ist die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim. Hier treffen verschiedene Welten aufeinander. Von der modernen Einkaufspassage in der Innenstadt, dem Chinon Center und den vielen kleinen Gässchen mit Modegeschäften, Buchhandlungen, Blumenläden bis hin zu zahlreichen, leckeren Restaurants gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Von der internationalen über die gutbürgerliche Küche bis hin zu traditionellen Weinstuben, von asiatisch bis mediterran bietet die Kreisstadt eine einzigartige kulinarische Vielfalt. Zudem gibt es einen Wochenmarkt für Weine, Feinkost, Blumen und überregionale Lebensmittel. Hofheim ist nur ca. 7 km von der ISF International School in Sindlingen entfernt, an welcher Nationen aus der ganzen Welt vom Kindergarten bis hin zur 12. Klasse ganztags unterrichtet werden können. Darüber hinaus zeichnet sich Hofheim über ein hervorragendes Netzwerk an Bildungseinrichtungen aus. Hier finden Sie vom Kindergarten über Grundschulen bis... Hofheim ist wirklich ein Ort an dem es sich sehr gut leben lässt!

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEv: 2013 - Objektbaujahr: ca. 1965 - Baujahr der Wärmeerzeuger: ca. 1993 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nachtspeicherheizung - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 216,1 kWh/m²a

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

5
Zimmer
2
Badezimmer
143 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
303 m²
Grundstücksfläche
60 m²
Kellerfläche
595.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Christina Hensel

christina@marvinjeske.com


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