Zu verkaufen
Schöneck: Vielseitiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und ca. 4% CashFlow
Objektnr.
5909
Baujahr
1977
Typ
Haus / Einfamilienhaus
Adresse
61137 Schöneck

Highlights: + Kapitalanlage in der es sich wohnen lässt + Mehrgenerationenwohnen möglich + Selbstnutzung plus Mieteinnahmen möglich + Ländlich wohnen in der Metropolregion Wir bieten Ihnen hier ein Ein-/ oder auch Mehrfamilienhaus auf einem ca. 490 m² großen Grundstück im wunderschönen Schöneck an. Insgesamt hält das Haus mit 4 Wohneinheiten ca. 290 m² Wohnfläche für Sie, Ihre Familie oder Ihre Mieter, bereit. Diese lassen sich sowohl im Charakter eines Einfamilienhauses als auch eines Mehrfamilienhauses nutzen. Sie verteilen sich auf die im Erdgeschoss größte Wohnung mit ca. 127 m², die ca. 65 m² große Wohnung zur Linken und die ca. 50 m² große Wohnung zur Rechten im Obergeschoss. Das Haus verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung mit ca. 52 m² sowie über zu Wohnzwecken ausgebauten Kellerräumen von ca. 51 m² und sonstige Kellerräume von ca. 25 m². Die Erdgeschosswohnung bietet sich ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern an und verfügt über viel Freiraum für jedes Familienmitglied. Alle weiteren Wohnungen können Ihnen durch eine Vermietung die Finanzierung erleichtern. Für das gesamte Haus können Sie mit etwa 29.500 Euro Mieteinnahmen im Jahr rechnen. In Relation zu dem Kaufpreis entspricht dies einem CashFlow von ca. 4 %. Eine weitere sehr gut denkbare Nutzung ist, dass gut geschnittene Haus, als Mehrgenerationenhaus, bei dem die ... Dieses Anwesen ist nicht nur ein gutes Investment sondern auch ein perfekter Ort zum Wohlfühlen. Nur sehr selten findet man ein, in jeder Hinsicht, gelungenes Zusammenspiel aus Lage, Umfeld und Immobilie wie in diesem Fall. Gerne können Sie das Anwesen bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieses Investments überzeugen. Rufen Sie uns dazu einfach unter Tel.: 069 - 677 017 222 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner ist Marvin Jeske. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Heizungsart: Zentral

Die ca. 21,5 km² große Gemeinde Schöneck ist eine aufstrebende Gemeinde zwischen Großstadt und Natur. Sie grenzt im Norden an die Stadt Niddatal, im Nordosten an die Stadt Nidderau, im Osten an die Stadt Bruchköbel, im Südosten an die Stadt Hanau, im Süden an die Stadt Maintal sowie im Westen an die Gemeinde Niederdorfelden und die Stadt Karben. Ob Stadttouren, Outdoor Angebote oder Museen und Ausstellungen - Die schöne Stadt verfügt über ein großes kulturelles Angebot. Auch viele Vereine und Initiativen, die mit offenen Armen auf Neubürger zugehen, prägen durch ihr vielseitiges sportliches und kulturelles Angebot das Leben dieser Gemeinde. Sie gelangen von der Immobilie innerhalb ca. 3 Laufminuten an eine Apotheke, ein Ärztehaus sowie einen Physiotherapeuten. In ca. 10 Laufminuten an einen Bäcker, Metzger und diverse kulinarische Restaurants, Kirchen und Banken. Auch auf Schulen und Kindergärten treffen Sie hier. An den Bahnhof gelangen Sie in ca. 3 Minuten. Die gute Bahnverbindung nach Frankfurt macht die schöne Gemeinde attraktiv. Sie gelangen innerhalb ca. 32 Fahrminuten an den Frankfurter Flughafen und in ca. 35 Fahrminuten kommen Sie an den Frankfurter Hauptbahnhof sowie in die Frankfurter Innenstadt „Zeil“. Schöneck, eine bezaubernde Gemeinde insbesondere für diejenigen, die die Natur lieben und dennoch die Stadtnähe schätzen.

- 2017 Alle Fußböden in der UG Wohnung erneuert - 2016 wurde eine neue Satellitenanlage installiert - 2015 neue Heizungsanlage sowie eine neue Hülle beim Außentank - 2015 Außenfassade und Dachüberstand wurden neu angelegt - Alle 5 Bäder sowie das Gäste-WC wurden in den Jahren 2012 bis 2015 saniert und teilweise komplett erneuert - Die Außenanlagen sind ständig erneuert worden

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

9
Zimmer
294 m²
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
490 m²
Grundstücksfläche
695.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises

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