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Frankfurt: Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung, Garagen und fantastischem Garten in Top - Lage
Objektnr.
5960
Baujahr
1983
Typ
Haus / Einfamilienhaus
Adresse
60598 Frankfurt

Highlights: + Traumhafte Lage mit besonderem Grundstück + Erstklassiges Anwesen in Top Infrastruktur + Hochwertige Präsenz im Villenviertel Lerchesberg + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Hervorragender Energieverbrauchskennwert Diese schöne Villa aus dem Baujahr 1983 mit ca. 553 m² Wohnfläche und ca. 650 m² Gesamtfläche steht uneinsehbar auf einem ca. 1694 m² großen Grundstück in einer hoch angesehenen Frankfurter Villengegend im Stadtteil Sachsenhausen Süd. Sie ist das ideale Zuhause für ein entspanntes Zusammenleben mit der ganzen Familie bei gleichzeitigem Luxus, sich in separate Wohnbereiche zurück zu ziehen. Dank der durchdachten Planung lassen sich, je nach Aufteilung, bis zu 5 Wohnbereiche darstellen. Eine Teilung nach WEG (Wohnungseigentümergesetz) ist beim Bauausschuss zu prüfen, da sich diese, laut Bebauungsplan, an der nachbarschaftlichen Bebauung orientiert. Das uneinsehbare Grundstück mit großzügiger Gartenlandschaft und einem stilvollen Teich mit Fontäne ist nicht nur von einer fantastischen Terrasse umgeben, sondern auch von edlem Baumbestand, welcher maximale Privatsphäre bietet und direkten, privaten Zutritt zur Natur mit schönen Lauf- und Spazierwegen. Der gesamte Garten ist neben zwei beheizbaren Edelstahl - Pavillions (einer zur Gartenbearbeitung) mit elektrischen Laternen ausgestattet... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 069 - 677 017 222 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner ist Marvin Jeske. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Die Fenster, Türen sowie die Einfahrt des Domizils sind zur Vorderseite und zum Garten, von schönen, hochwertigen schmiede eisernen Gittern umgeben und somit sehr gut abgesichert. Die Fenster und Türen vom Wohnzimmer, Kaminzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer sind einbruchhemmend verglast. Das Kaminzimmer, der Hobbyraum, die innenliegende Wendeltreppe sowie das separate Treppenhaus sind mit feinstem portugiesischem Estremoz classico Marmor verarbeitet. Das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Arbeitszimmer im EG und verschiedene Zimmer im OG und DG sind mit Parkettböden verarbeitet. Die "Halle" (Wohnzimmer UG) und das gesamte Untergeschoss sind mit Fussbodenheizung versehen. Alle weiteren Räume werden mit normalen Heizkörpern beheizt. Ein Raum im Dachgeschoss, im Rechten Flügel, ist nicht beheizt. Die 2 weiteren Räume besitzen, zusätzlich zur Heizung, eine Klimaanlage.

Die Liegenschaft befindet sich in Sachsenhausen - Süd im Villenviertel Lerchesberg. Grünes, ruhiges Wohnen, Top - Verkehrsanbindung und die Nähe zur Urbanität zeichnen diese Lage aus. Die S-Bahn Station Frankfurt Louisa ist in ca. 16 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Frankfurt Südbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Stadtteil ist außerdem mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien an das Frankfurter Stadtgebiet angebunden. Ca. 10-15 Autominuten entfernt befindet sich der Frankfurter Golfclub e.V.. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur ca. 15 Autominuten vom Lerchesberg aus schnell erreicht. Das kulturreiche Museumsufer ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar und lädt zu schönen Familienausflügen ein. Andere wichtige Wege im Überblick: Supermarkt Rewe City: ca. 7 Min Autominuten Grundschule Riedhofschule: ca. 8 Min Autominuten Städtische Gymnasien sind in ca. 15 Autominuten erreichbar

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2013: - Baujahr Gebäude: 1983 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1983 - Wesentlicher Energieträger: Erdgas - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert (Endenergiebedarf): 65,3 kWh/(m²*a)

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

12
Zimmer
553 m²
Wohnfläche
650 m²
Gesamtfläche
1.643 m²
Grundstücksfläche
2.200.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

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marvin@marvinjeske.com


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