Zu verkaufen
Wittlich: Einzigartige Projektentwicklungsmöglichkeit in Top Lage für unter 750 €/m²
Objektnr.
5974
Baujahr
1985
Typ
Zinshaus/Renditeobjekt / Wohn- und Geschäftshaus
Adresse
54516 Wittlich

Highlights: - Beste Lage mitten in der Stadt - Riesiges Entwicklungspotential - Einkaufspreis unter 750€ / m² - Umbau zu Wohnraum möglich - Flexible Umbaumöglichkeiten durch variables Bodensystem, Lichteinfall im Innenhof, Tageslicht im Untergeschoss, doppelte Glasfassade und verschiedene Zugänge - Hochwertige Bauausführung - Zeitloser Grundriss in den bestehenden Wohnhäusern - Sofortige Nutzung als Bürogemeinschaft oder sonstiges Gewerbe möglich Zum Verkauf angeboten wird die ehemalige Landeszentralbank mit den dazugehörigen drei Wohnhäusern. Das gesamte Angebot befindet sich auf einem ca. 5.631 m² großen Grundstück in einer der besten Lagen Wittlichs. Die Räumlichkeiten der LZB bieten auf insgesamt ca. 2.482 m² ein ausgezeichnetes Ambiente für einzigartige Projektentwicklung. Das ehemalige Dienstgebäude steht aktuell leer und wird nicht mehr genutzt. Aufgrund der Lage in einem Wohngebiet bietet sich die Umnutzung zu einem großzügigen Mehrfamilienhaus geradezu an. Das Objekt aus dem Baujahr 1985 hält .... Interesse an weiteren Informationen? Fordern Sie Ihr individuelles Exposé mit Bildern, Entwicklungspotentialen und vielem mehr an. Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an: Tel.: 0 69 - 677 017 222 und überzeugen Sie sich selbst, gerne auch bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Investments. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Das Objekt befindet sich in einer gefragten zentralen Lage der Stadt Wittlich. Der Standort Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Im kommenden Jahr wird der Hochmoselübergang, momentan Deutschlands größtes Brückenbauprojekt, fertiggestellt. Die Brücke stellt eine schnelle Verbindung unserer Region und dem Main Gebiet dar. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: 1985 - Baujahr der Heizungsanlage: 1985 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Der Energieausweis wurde aufgrund des Leerstandes nicht erstellt. Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

3.467 m²
Gesamtfläche
5.631 m²
Grundstücksfläche
2.050.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises

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