Zu verkaufen
WIL-Bombogen: Schöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage
Objektnr.
5969
Baujahr
1995
Typ
Haus / Mehrfamilienhaus
Adresse
54516 Wittlich

Highlights: + Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten + ideal für Kapitalanleger + Benachbarter Stadtteil von Wittlich und in wenigen Minuten im Zentrum + 2 Wohneinheiten mit je 3ZKB + Terrasse mit Rasenfläche und Balkon + Verkehrsberuhigte und idyllische Lage + 2 Außenstellplätze + junges Objekt, aus 1995 Zum Verkauf angeboten wird diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf ca. 151 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss mit ca. 75 m² und im Obergeschoss mit 76 m² auf 3ZKB inkl. Gäste-WC und Abstellraum verteilen. Das junggebliebene Haus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich auf einem ca. 336 m² großen und pflegeleichtem Grundstück mit zwei PKW- Außenstellplätzen und einem kleinen Nebengebäude, in Form einer Abstelloption für Fahrräder, Abfalltonnen oder Gartengeräten. Mit den aktuell voll vermieteten zwei Wohnungen ist das Haus ideal für einen Investor bzw. Kapitalanleger geeignet. Dieser hat die besondere Investitionsmöglichkeit, eines der wenigen guten und noch verfügbaren Mehrparteienhäusern in Wittlich zu kaufen. Erreichen Sie Ihre Immobilie im Stadtteil Bombogen schnell und einfach über die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, innerhalb weniger Minuten. Schnelle und platzsparende Zuwege ermöglichen jeder Wohnung raschen Zugang in die getrennten Einheiten. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von dem Potential dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Das Gebäude wurde im Jahre 1995 errichtet. Die Elektrik, die Wasserleitungen und die Fenster sind aus dem Objektbaujahr und zeigen sich als absolut zeitgemäß. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach ist mit witterungsbeständigen Dachpfannen eingedeckt. Im Objekt sind zwei separate Gasthermen,- jeweils eine pro Wohnung, untergebracht. Ferner verfügt jede Wohnung über einen überdachten Stellplatz vor dem Gebäude.

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Etage, Zentral
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Bombogen ist ein wachsender Stadtteil Wittlichs mit besonders ruhiger und dennoch Top-angebundener Wohnlage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schuleinrichtungen. Das Objekt liegt in ruhiger Randlage Bombogens, welche ein besonders idyllisches und ländliches Wohngefühl hervor bringt. Die zentrale Lage und das enorme Wachstumspotential der Kreisstadt Wittlich machen den Standort Bombogen für ein langfristiges Investment besonders interessant. Die Stadt Wittlich bietet mit ihren Nachbardörfern ca. 20.000 Einwohnern einen großräumigen Wohn- und Wirtschaftsraum. Auch als Mittelzentrum für das Einzugsgebiet Eifel-Mosel mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist Wittlich ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, etliche Restaurants, viele Freizeitangebote und Vereine befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (ca. 34 km) mit dem Auto. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen. Es sind alle Schularten und Kindergärten in Wittlich vorhanden. In wenigen Monaten ist auch der s.g. "Hochmoselübergang" fertig gestellt. Sodann wird die Region verkehrstechnisch, wirtschaftlich und allg. humanitär weiter Zuwachs generieren, was langfristig sichere Mieteinnahmen projektieren lässt.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: ca. 1995 - Baujahr der Wärmeerzeuger: 1995 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stadtgas - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 79,9 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

6
Zimmer
151 m²
Wohnfläche
18 m²
Nutzfläche
336 m²
Grundstücksfläche
215.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
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