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Eschborn: Modernes 3 ZKB Domizil (ca. 75m²) mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objektnr.
6006
Baujahr
1974
Typ
Wohnung /
Adresse
65760 Eschborn

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 6 Parteien. Das Appartement ist ideal für einen Single oder ein Pärchen, dass zentral und doch ruhig gelegen wohnen möchte. Das Anwesen wird mehrheitlich von Eigentümern bewohnt, was man anhand des sehr guten Zustands überall erkennen kann. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 u. a. in folgenden Gewerken erneuert: + Die Elektrik wurde inkl. Leitungen erneuert + Der Fussboden (Parkett) wurde vollständig erneuert + Das Bad wurde erneuert + Die Küche wurde erneuert inkl. elektrischen Geräte von AEG und Miele + Die Wasserleitungen wurden in der gesamten Anlage erneuert (Genaues Datum in Klärung) + Der Heizkessel wurde 2018 erneuert + Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert + Ingesamt befinden sich ca. 80.000€ auf dem Rückstellungskonto Beim Betreten des Anwesens erreichen Sie, über die neue Hauseingangstür, das sehr gepflegte Natursteintreppenhaus mit hochwertigen Holzhandlauf. Über dieses erreichen Sie Ihr Domizil im Obergeschoss. Auf diesem Geschoss befinden sich maximal 2 Wohnungen. Im Eingangsbereich Ihres Appartements erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Garderobe, von welchem Sie alle Räume erreichen können. Zur Linken befindet sich die komfortable Küche mit hochwertigen elektrischen Geräten und sehr guter Verarbeitung. Gegenüber befindet sich das großzügige und sehr gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon. Hier lassen sich neben gemütlichen Stunden mit dem Partner auch tolle Sommerabende mit oder ohne Freunde genießen. Zurück im Flur erreichen Sie im rückwärtigen Teil der Wohnung zur Linken ein weiteres Zimmer, welches momentan als Kinderzimmer genutzt wird. Hier ließe sich auch ein Büro einrichten. Anliegend dazu befindet sich das sehr moderne Bad mit Wanne. Zur Rechten des Flur erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Diese Wohnung hinsichtlich des Anforderungsprofils des Frankfurter Immobilienmarkts nicht nur ideal geschnitten, sondern ist auch mit Ihrer Größe von ca. 75 m², dem Kellerraum, dem Stellplatz und dem Balkon genau das, was der Markt nachfragt. Vor diesem Hintergrund können Sie hier eine Kapitalanlage mit ca. 3% Cashflow kaufen, in der es sich, wenn Sie selbst einziehen wollen, auch sehr gut Leben lässt. Interesse? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und Highlights zu, um sich von der Qualität dieses Domizils überzeugen. Rufen Sie uns dazu einfach unter Tel.: 069 - 677 017 222 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner ist Marvin Jeske. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Im südhessischen Main-Taunus-Kreis gelegen, präsentiert sich die schöne Stadt Eschborn mit Ihren ca. 20.000 Einwohnern. Nur wenige Autominuten von Kronberg und Steinbach im Taunus sowie auch von Frankfurt am Main entfernt, zeigt sich Eschborn auf der rund 12 km² großen Fläche mit einer wachsenden Gewerbestruktur und ausgeglichenen, familienfreundlichen Wohngegenden im Herzen der Region. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten ergeben eine gute Infrastruktur und ermöglichen ein angenehmes Wohnen in der schönen Stadt. Auch für das kulturelle Wohl ist gesorgt. So praktizieren diverse Turn- und Sportvereine, aber auch Kunst- und Musikvereine in dem schönen südhessischen Ort. Ein Frei- und Hallenbad, die Fachwerkhäuser der Altstadt, der zentrale Dorfbrunnen und der Eschborner Hauptbahnhof runden das Wohnambiente final ab. Wohnen und arbeiten in Hessen zeigt sich besonders attraktiv in der schönen Stadt Eschborn. Fußläufig erreicht man vom Objekt, innerhalb von ca. 3 Minuten die nächste S-Bahn Haltestelle, in ca. 5 Minuten den nächsten großen Supermarkt, in ca. 6 Minuten die Grundschule „Süd-West“ oder die „Heinrich Graf“ Sportanlage. Mit der S-Bahn sind es gerade einmal ca. 15 Minuten, bis man Frankfurt (Main) Hauptbahnhof erreicht,- mit dem Auto über die A5 oder A66 ist dies auch flexibel in ca. 20 Minuten möglich. In direkter Umgebung dieser besonderen Wohnlage präsentieren sich weiterhin Apotheken, Tankstellen und weiterführende Schulen. Genießen Sie die Vorzüge des suburbanen, dennoch ländlichen Wohngefühls, vereint mit bester, infrastruktureller Situation.

Gesetzliche Pflichtangaben (Energie): - Baujahr Gebäude: 1974 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert (Endenergiebedarf): 208,5 kWh/(m²*a)

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
5 m²
Kellerfläche
299.930 €
Kaufpreis

Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
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54516 Wittlich

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