for sale
Nähe Bitburg: Neuwertiger Winkelbungalow mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage
object number.
6065
year of completion
2006
type
house / single-family house
adress
54636 Schleid (Bitburg-Prüm)

Highlights: + Ansprechender, verklinkerter Winkelbungalow aus dem Jahr 2006 + Großzügiges, sonnenverwöhntes Grundstücksareal in ruhiger Ortsrandlage + Schöne, teils überdachte Hauptterrasse in Süd-West-Ausrichtung + Behagliches Wohngefühl mit ca. 2,90 m hohen Sichtholzdecken + Zielgruppengerechter Raumzuschnitt und barrierefreies Wohnen + Große Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche + Zentrale Staubsaugeranlage im Haus eingebaut In ruhig-idyllischer Wohnlage der Ortsgemeinde Schleid im Raum Bitburg-Prüm wurde im Jahr 2006 dieses attraktive Einfamilienhaus samt Doppelgarage auf einer gesamt ca. 1.834 m² großen Grundstücksfläche errichtet. Als vollwertig gedämmtes Holzständerwerk mit einer witterungsbeständigen Klinkerfassade erbaut, bietet der gut aufgeteilte Winkelbungalow seinen künftigen Besitzern ca. 157 m² Wohnfläche auf einer Ebene und eignet sich hiermit idealerweise für ein Pärchen jeden Alters sowie eine Familie mit 1-2 Kindern. Nach Passieren der Eingangsdiele gelangen Sie geraden Weges in das einladende Wohn-Esszimmer (ca. 35 m² Wfl.) mit offener Küche, welche optisch ansprechend mit einer Theke abgegrenzt ist. Der helle Wohnbereich führt auf eine zur Süd-West-Seite ausgerichtete Terrassenlandschaft mit Anbindung zu der das Haus umlaufenden Garten- und Wiesenfläche. Hier lassen sich viele schöne Stunden im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Von der Diele des Wohnhauses ausgehend gelangen Sie fortan in ein Arbeitszimmer, ein Schlaf-/Gästezimmer, in das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und großem Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide. Ergänzend bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 18 m² inklusive dem Zugang auf eine zweite, teils überdachte Terrasse sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Ausreichend Abstell- und Lagerfläche und der hausinterne Zugang zur großen Doppelgarage mit ca. 43 m² Nutzfläche runden dieses Immobilienangebot ab. Auf dem Grundstück sind weiterhin zwei Container mit insgesamt ca. 36 m² Nutzfläche angebracht, welche als Gerätebstell- und Werkfläche genutzt werden. Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Das Wohnhaus wurde als vollständig gedämmtes Holzständerwerk mit einer witterungsbeständigen Klinkerfassade erbaut und ist aus Gründen der nachhaltigen Wärmeisolierung energiesparend errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die eingebauten Fensterelemente aus Kunststoff sind doppeltverglast. Das Walmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt, die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Wohnetage ist mit einer ca. 2,90 m hohen Sichtholzdecke versehen, welche in Kombination mit den Kieferholztüren ein behagliches Wohn- und Raumgefühl verleiht. Im Haus ist eine zentrale Staubsaugeranlage mit drei Sauganschlüssen verbaut, welche Ihnen ein komfortables Saugen aller Hausbereiche ermöglicht.

kitchen: fitted kitchen, open
bathroom: shower, bathtub, window
floor: tiles
type of heating: floor
firing: geothermics
kind of car space: garage
furnishing: laundry room/ drying room, accessible

Die Gemeinde Schleid liegt in der Südwesteifel, ca. 14 km nordwestlich der Kreisstadt Bitburg. Unmittelbar westlich der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 60, an der die nächste Anschlussstelle Bitburg etwa 5 km entfernt liegt. Die Gemarkung umfasst 624 ha, wovon 223 ha Wald sind. Im Ort sind zwei Dorfgasthäuser mit Fremdenpension vorhanden. In Schleid befindet sich ein Gemeindehaus, welches von der Dorfbevölkerung als Begegnungsstätte genutzt wird. Die Kinder besuchen die Kindertagesstätte in Seffern, welche in kirchlicher Trägerschaft betrieben wird. Für den Besuch der Grundschule stehen die Schulen in Bickendorf und Seffern (gemeinsame Grundschule) zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bitburg. In Schleid ist ein breit gefächertes Vereinsleben beheimatet. Mit Angelsportverein, Freiwillige Feuerwehr, Frauengemeinschaft, Jugendgruppe, Junggesellenverein und Sportverein sind vielfältige Interessenlagen abgedeckt.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr:2006 - Baujahr der Wärmeerzeuger: 2006 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdwärme - Energieausweistyp: -------------- - Energieverbrauchskennwert: ------ kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

5
room
2
bedroom
2
bathroom
157 m²
living area
47 m²
usable area
1,834 m²
plot area
280,000 €
purchase price

broker´s fee 3,57% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

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isabelle@marvinjeske.com


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