Zu vermieten
Wittlich: Top Wohnung in bevorzugter Lage, Kernsaniert, Stellplatz, Garten, hochwertige Ausstattung
Objektnr.
6097
Baujahr
1900
Typ
Wohnung /
Adresse
54516 Wittlich

Highligts: + Lage in der Nähe zur Fußgängerzone des Wittlicher Stadtzentrums + Erstbezug nach umfangreicher Sanierung und Umbau + Gehobene Ausstattung mit ansprechendem Wohncharakter + Gartenareal in Nähe des schönen Flusses "Lieser" + Höchst Modernes Wohnen im Herzen der Stadt, Ideal für Singles und Paare, die urban und dennoch in einer beruhigten Wohnatmosphäre leben möchten, eignet sich diese erstklassige Wohneinheit in der Wittlicher Innenstadt. Ab sofort als Erstbezug nach umfangreicher Sanierung zu vermieten, präsentiert sich Ihnen hier eine moderne Zweizimmerwohnung auf ca. 99 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight dieses Mietobjekts ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Gestaltung zur Küche, samt der großen, hellen und lichtdurchfluteten Räume. Die Wohneinheit erstreckt sich über eine geräumige Diele mit Zugang in die einzelnen Räumlichkeiten, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, das hochmoderne Badezimmer und zwei Abstellräume. Des Weiteren steht dem Mieter die Nutzung eines Kellerraums und des Gartens zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für einen Pkw. Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, diese Wohnung, näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Diese kernsanierte Wohnung im Herzen der Stadt Wittlich und besonderer Lage zum Fluss "Lieser" erstreckt sich auf ca. 99 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Einheit mit einer Gastherme, welche an das städtische Gasnetz angebunden ist. Durchweg sind hochwertige Materialien verbaut worden. Es wurden Schallschutz-Holz-Alu Fenster der Marke "Zöllner" verbaut. Innerhalb der Sanierung wurden die Zu- und Abwasserleitungen und die Elektroverkabelung erneuert. Im dem hochwertigen Badezimmer finden sich Armataturen von "Dornbracht" und "Villeroy und Boch" wieder, sowie eine bodentiefe Dusche.

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in der Altstadt Wittlichs. Die Rückseite des Anwesens ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Lieser. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Wohn- und Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50 - neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in ca. 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: ca. 1900 Baujahr Heizung: 2012 Wesentlicher Energieträger: Gas Energiekennwert: 180,5 kWh/(m²*a) Ausweistyp: Bedarfsausweis Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

2
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
750 €
Kaltmiete
140 €
Nebenkosten
890 €
Warmmiete
1.500 €
Kaution

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
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Ansprechpartner
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