Zu verkaufen
Nähe WIL: Doppelhaushälfte in zentraler Ortslage+Garage+Terrasse+Garten+ab 400€ mtl. finanzierbar
Objektnr.
6153
Baujahr
1928
Typ
Haus / Doppelhaushälfte
Adresse
54518 Binsfeld

Highlights: + Zentrale Ortslage, nähe Wittlich und Bitburg + Ideal für eine große Familie mit Kindern oder Wohngemeinschaft + Garten und Terrasse vorhanden + Ausreichend Parkflächen sowie eine Doppelgarage + Zu Wohnraum ausbaufähiger Dachboden + Neuer Außenputz und Anstrich im Jahr 2000 + Photovoltaikanlage mit 16 Platten In zentraler Ortslage der Eifelgemeinde Binsfeld bei Wittlich wurde im Jahr 1928 auf einem ca. 508 m² großen Grundstück diese ansprechende Doppelhaushälfte errichtet. Eine Gesamtfläche von ca. 203,8 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und dem Dachboden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie mit bis zu vier Kindern oder eine Wohngemeinschaft mit bis zu 5 Personen. Es besteht somit auch die Möglichkeit die einzelnen Zimmer im Erd- und Obergeschoss einzeln zu vermieten und das Haus als Renditeobjekt zu kaufen. Im Erdgeschoss der Immobilie ist eine ca. 63,84 m² Wohnfläche, die unterteilt ist in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC. Ausreichend Parkflächen inklusive Doppelgarage sind neben dem Objekt gelegen. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse, die von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben ist. Im 1. Obergeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer und ein Duschbad auf knapp 60 m² Wohnfläche. Über die Treppe gelangen Sie auf den ca. 30 m² großen Dachboden, aus dem bei Bedarf weiterer Wohnraum ausgebaut werden könnte. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Die Immobilie wird mit einer zentralen Ölheizung und einem im Wohnzimmer befindlichen 7kw Ofen, beheizt. Sämtliche Installationen wie die Elektrik, Wasserleitungen sowie Fensterelemente wurden, beim Kauf im Jahr 2000 nach und nach erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Bis auf kleinere Schönheitsreparaturen gibt es keinen Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage
Ausstattung: Kamin

Binsfeld bei Wittlich in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. In der Nähe liegt die US-amerikanische Spangdahlem Air Base. Die nächst gelegenen Mittelzentren sind Wittlich und Bitburg, mit jeweils ca. 18 km Entfernung. Der Autobahnanschluss ist in nur ca. 7 km zu erreichen. Vor Ort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagsesstätte, als auch eine Grundschule. In ca. 30 km erreichen Sie die Universitätsstadt Trier mit zahlreichen Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: 1928 - Baujahr der Wärmeerzeuger: 2000 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energiebedarfskennwert: 265,3 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogen Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

6
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
124 m²
Wohnfläche
204 m²
Gesamtfläche
508 m²
Grundstücksfläche
130.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Andreas Scheiermann

andreas@marvinjeske.com


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