Zu verkaufen
Mallnitz: Hotel mit 160 Betten oder 16 Wohnungen mit Selbstbelegungsrecht (15%-27% Roi möglich)
Objektnr.
6209
Baujahr
1973
Typ
Gastgewerbe / Hotels
Adresse
9822 Mallnitz

Highlights: + Günstiger Einkaufspreis mit 463€/m² + Komplettes Konzept zur Weiterentwicklung vorhanden mit bis zu 27% Roi + Selbstbelegungsrecht + Schneesicheres Skigebiet + Mitglied in den Alpin Pearls + Ganzjahresattraktivität für Urlauber Dieses solide Hotel mit 160 Betten und 45 Zimmern auf 4 Etagen im schneesicheren Skiort Mallnitz (Osttirol) ist ein pflegeleichtes Einstiegsinvestment für Investoren. Der realistische Rohgewinn bei Umwandlung und Verkauf von Appartements liegt bei ca. 800.000€, was einem ROI von ca. 27% entspricht. Bei Vermietung von 16 Appartemens liegt der realistische ROI bei ca. 15%. Im Sommer bietet die vorgelagerte Terrasse hervorragend Platz zum Verweilen für Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Naturliebhaber, die hier in dieser Gegend auf ihre Kosten kommen. Das Hotel bietet neben der Terrasse auch im Erdgeschoss einen Speisesaal mit Schankanlage, eine vollausgestattete Küche und WC-Anlagen. Das Objekt wird mit Fernwärmeheizung beheizt. Sollten Reisende mit dem Zug fahren, so bietet der Bahnhof Mallnitz-Obervellnach eine gute Verbindung. Autofahrer können die staufreie Autoschleuse Tauernbahn befahren, womit eine komfortable An-und-Abreise gewährt ist. Das großzügige Grundstück bietet Platz für einen Vorplatz mit Stellplätzen für 14 PKW. In dieser Ertragsimmobilie können Haupt- und Freizeitwohnsitze entstehen. Zusammengefasst bietet sich hier, auch vor dem Hintergrund, dass wir uns in einem Niedrigzins- und Nachhaltigkeitsmarkt befinden, wodurch der Heimattourismus in Österreich immer mehr an Bedeutung gewinnt, eine einmalige, extrem gute Investmentmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Investments. Kontaktieren Sie uns unter Tel.: 069 - 677 0172 22 um mehr zu erfahren. Ihr Ansprechpartner ist Marvin Jeske. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Mallnitz befindet sich in einem Seitental links der Möll und wird vom Mallnitzbach und dem Seebach durchflossen. Das Gebirgsstock der Goldberg- und der Ankogelgruppe, die zum Nationalpark Hohe Tauern gehören, betten das Gemeindegebiet ein. Im Norden grenzt die Gemeinde an das Bundesland Salzburg. Der nächste Bahnhof "Bahnhof Mallnitz - Obervellach" ist 0,7 km vom Zentrum entfernt. Das nächste Krankenhaus "Spittal an der Drau" ist 30,0 km entfernt. Desweiteren verfügt Mallnitz über eine Bank, einen Bäcker, einen Supermarkt (1,6 km) und insgesamt 16 Restaurants. Als Autobahnanbindung bietet sich die Autoschleuse Tauernbahn der ÖBB als Alternative zur Tauernautobahn an. Die Freizeitmöglichkeiten sind unter anderem die Rodelbahn, der Skater-und Funpark, das Tauernbad Mallnitz, Wandern, Skifahren, Klettern und Fahrradfahren Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls. "Alpin Pearls" sind Urlaubsorte, die für einen nachhaltigen Tourismus stehen. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen zur Verfügung.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

45
Zimmer
1.704 m²
Gesamtfläche
2.480 m²
Grundstücksfläche
790.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Konstantin Noé

konstantin@marvinjeske.com


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