Zu verkaufen
Königstein: Top Kapitalanlage mit ca. 3,16% Rendite & konstanten Mieteinnahmen (2.750€ kalt)
Objektnr.
6243
Baujahr
2010
Typ
Wohnung / Terrassen
Adresse
61462 Königstein im Taunus

Highlights: + Ca. 320 m² Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht + Mieter bewohnt die Wohnung seit 8 Jahren + Regelmäßige Mieteinnahmen von 2.750 € (kalt) + Rendite von ca. 3,16 % + Durch Top-Lage ein Preisanstieg von 105% in den letzten 13 Jahren Zum Kauf angeboten wird diese exklusive 6 Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit 4 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Ankleidezimmer, 2 Badezimmern, Küche mit Bar, Terrasse und ca. 320 m² Garten mit Sondernutzungsrecht. Das Objekt wurde 2010 auf einem ca. 1086 m² großem Grundstück von dem Architekten Mallon solide erbaut und ist das ideale Investmentobjekt für Kapitalanleger. Durch den begehrten Standort dieser hochwertigen Immobilie, wird ein ansteigender Wert jener verzeichnet... Sie wünschen mehr Informationen? Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie das Anwesen auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Wohnung überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Marvin Jeske. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

+ Parkettböden außer Fließen in den Nassräumen + Hochwertige Einbauküche + Bodentiefe Fenster + Ankleidezimmer + Möglicher separater Bereich + Eine Garage mit elektrischem Torantrieb + Ein PKW Stellplatz + Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage incl. Videokamera + Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr + Große Terrasse + 320m² Gartenanteil + Personenaufzug + Keller gleich neben der Wohneinheit + Zweiter Eingang + Gas-Heizung mit Brennwerttechnik + TV Anlage über Satelliten Schüssel mit Radioempfang in digt. Qualität + Regenwasser Zisterne mit Versickerung auf dem Grundstück + Kaminofenanschluss möglich. Kaminschornstein ist vorhanden + Großer Hauswirtschaftsraum mit Elektroanschlüssen

Küche: EBK
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fussboden
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Stellplatzart: Garage

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick: + Arzt ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg) + Apotheke ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg) + Flughafen ca. 25 Minuten (Auto) + S-Bahn ca. 6 Minuten (Auto) / ca. 20 Minuten (Fußweg) + Bushaltestelle Grüner Weg ca. 5 Minuten (Fußweg) + Autobahn ca. 15 Minuten (Auto) + Frankfurt Stadtzentrum ca. 35 Minuten (Auto) + Supermarkt ca. 4 Minuten (Auto) / ca. 13 Minuten (Fußweg) + Bäcker ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 11 Minuten (Fußweg) + Gymnasium ca. 7 Minuten (Auto) / ca. 23 Minuten (Fußweg) + Grundschule ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 16 Minuten (Fußweg) + Kindergarten ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 11 Minuten (Fußweg)

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 2010 Baujahr der Wärmeerzeuger: 2010 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 83,1 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

6
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
206 m²
Wohnfläche
32 m²
Nutzfläche
238 m²
Gesamtfläche
320 m²
Gartenfläche
32 m²
Kellerfläche
890.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 5,80% des Kaufpreises

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54516 Wittlich

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