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Petrisberg: Top Lage + ca.450.000 Eur Sollmiete + ca.1.450 m² Fläche + B&B Konzept + High Tech Saal
Objektnr.
6348
Baujahr
2009
Typ
Zinshaus/Renditeobjekt / Geschäftshaus
Adresse
54296 Trier

Highlights: + B & B Konzept mit 16 Doppelzimmern, 3 Einzelzimmern, 1 Dreibettzimmer und 1 Ferienwohnungen + Potentielle Einnahmen bei Worst - Case Betrachtung 450.000 Euro pro Jahr + Weiteres Steigerungspotential der Einnahmesituation + Gesamt ca. 1.450 m² Fläche in gehobener Ausstattungsqualität + Multimedia Veranstaltungssaal für Bankettveranstaltungen, Konzertauftritte sowie TV- und Media-Produktionen + Top Lage auf dem Petrisberg in Trier, der ältesten Stadt Deutschlands + Innenstadt in 15 Minuten Fußweg erreichbar sowie intakte Busanbindung alle 30 Minuten ins Stadtentrum und die Stadtteile führend Dieses hochwertige Immobilieninvestment bietet als potentielles B & B Konzept mit 16 Doppelzimmern, 3 Einzelzimmern, 1 Dreibettzimmer inkl. Bad im Erd- und Obergeschoss, 1 Ferienwohnung im Dachgeschoss sowie einem Multimedia Veranstaltungssaal, eine Gesamtfläche von ca. 1.450 m² in einer der besten Wohn- und Geschäftslagen Triers, auf dem Petrisberg. Es lassen sich potentielle Mieteinnahmen, bei sehr konservativer Betrachtung, i. H. v. 450.000 Euro im Jahr realisieren. Für den Umbau der aktuellen Räumlichkeiten in 16 Doppel-, 3 Einzelzimmer und 1 Dreibettzimmer sowie 1 Ferienwohnung sind ca. 200.000 Euro zu investieren. Der Betrieb des B & B Konzepts kann von….. Interesse an weiteren Informationen? Fordern Sie Ihr individuelles Exposé mit Bildern, Entwicklungspotentialen und vielem mehr an. Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an: Tel.: 0 69 - 677 017 222 und überzeugen Sie sich selbst, gerne auch bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Investments. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

GEWERBETEIL: - ca. 2,85 m Raumhöhe im Erd- und ca. 3,55 m Raumhöhe im Obergeschoss - Böden in der Halle und Treppe aus hochwertigen italienischen Fliesen mit Marmor-Bordüren - Handgeschmiedetes Treppengeländer - Schallgedämmte Vollspanntüren in Sondergröße von Herholz - Elektroinstallation mit Bus-Steuerung über Computer/Tablet/Smartphone - Große Fensterflächen sowie Räume mit hochwertigen Teppichböden - Beschallung in der Empfangshalle VERANSTALTUNGSSAAL: - ca. 7,00 m Raumhöhe - Bodendielen aus amerikanischem Kirchbaumholz - Klimaboden in die Dielen integriert sowie Fußbodenheizung - Vier Bio-Ethanol-Wandkamine mit Brenndauer bis 12 Stunden - Lüftung unsichtbar im Boden und unter der Bühne sowie auf der Empore - Akkustikdecke im gesamten Saalbereich, LED-Deckenbeleuchtung - Theken im Saal und auf der Empore - Regieraum zur Steuerung der Saaltechnik - Elektroinstallation mit Bus-Steuerung Eine Aufstellung der technischen Ausstattung des Saales sowie der Bankettausstattung liegt uns vor WOHNUNG: - ca. 2,51 m Raumhöhe - Böden mit Fußbodenheizung sowie in allen Wohnräumen mit Echtholzparkett von Jatoba - Bäder mit hochwertigen italienischen Fliesen, KERAMEG Einrichtung sowie freistehende Villeroy & Boch Badewanne, großes Bad mit Beschallung - Einbauküche mit Kochinsel und freihängender Abluft-Abzugshaube, zwei Elektroherde, großes Kochfeld etc. DACHGARTEN: - Alwitra Dächer (25 Jahre Garantie) - Jatoba und Cumura Terrassenholz (ca. 30 Jahre haltbar) - Zierteich mit Brunnen - Außenbeleuchtung und Beschallung

Küche: EBK
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Ausstattung: Kamin, klimatisiert
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohn- und Geschäftslagen des begehrten Trierer Stadtteils Petrisberg. Dieser zählt zu den Höhenstadtteilen und besticht mit seinem gehobenen Flair, einer intakten Infrastruktur, zahlreichen Firmen- sowie Ärzte-/Praxisgebäuden, einer angenehmen Wohnatmosphäre für Jung und Alt, als auch einigen landschaftlich reizvollen Blickpunkten. Die Innenstadt Triers erreichen fußläufig in etwa 15 Minuten. Alle 30 Minuten fahren drei Linienbusse das Stadtzentrum sowie alle Stadtteile an. Der 'Petrisberg' ist innerhalb kurzer Zeit zu einem inspirierenden, repräsentativen Wohn-, Arbeits- und Freizeitviertel gewachsen und hat damit einen beeindruckendem Stellenwert in der Städtebauentwicklung gewonnen. Heutzutage treffen über den Dächern der ältesten Stadt Deutschlands, täglich erfolgreiche Unternehmer auf begeisterte Eigenheimbesitzer, geschäftliche Besucher auf naturliebende Spaziergänger und erwartungsvolle Gäste auf zufriedene Trierer. Die Groß- und Universitätsstadt Trier, mit zur Zeit ca. 110.000 Einwohnern, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt einer gesamten Region. Insbesondere die zentrale Nähe zu den Nachbarländern Luxemburg, Belgien und Frankreich macht Trier auf dem europäischen Markt zu einem wesentlichen Zukunftsstandort.

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MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

21
Zimmer
2
Badezimmer
196 m²
Wohnfläche
188 m²
Nutzfläche
1.450 m²
Gesamtfläche
900 m²
Grundstücksfläche
3.180.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,48% des Kaufpreises

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