Zu vermieten
Wittlich: Repräsentative Stadtvilla mit Garten, Stellplatz und Keller ++ für die ganze Familie ++
Objektnr.
6356#HPhDm
Baujahr
1927
Typ
Haus / Einfamilienhaus
Adresse
54516 Wittlich

Highlights: + Repräsentatives Anwesen am Stadtrand Wittlichs + Garten für die Kinder hinter dem Haus + Stellplatz auf dem Grundstück + Großzügiges Flächenangebot auf drei Etagen + Einzug schon zum 01. September möglich + Lagerfläche im Keller Zur Vermietung bieten wir diese schöne und großzügige Stadtvilla in der Koblenzer Straße in Wittlich an. Das Anwesen aus dem Jahr 1927 wurde zu Beginn der 80er Jahre saniert und im Jahr 1989 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie die zwei Obergeschosse. Dieses Familiendomizil eignet sich für eine Familie mit bis zu fünf Kindern. Sie erreichen Ihr künftiges Heim und betreten, über eine kleine Treppe vor dem Haus, zunächst den Windfang. Auf diesen folgt die Diele mit Fliesenboden, aus der Sie Zutritt zu den weiteren Räumlichkeiten dieser Etage haben. Zu Ihrer Linken befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Beide Räume bestechen durch den warmen Echtholzboden und die hohen Decken. Im hinteren Bereich befindet sich in dem Anbau die große Küche. Aus einem Durchgangszimmer sowie aus der Küche gelangen Sie über die Terrasse in den Garten hinter dem Haus. Das Durchgangszimmer eignet sich idealerweise als Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder. Ein innenliegendes Duschbad im EG nutzen die aktuellen Mieter als Abstellraum. Die Gäste Toilette rundet das Wohnprofil dieses Geschosses ab. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Räume als Schlaf-/ Kinder-/ Hobby- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. In diesem Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut. Eines der Schlafzimmer bietet einen kleinen begehbaren Schrank. Die Einbauschränke in dem Schlafzimmer sind fest verbaut und werden vom neuen Mieter übernommen. Im 2. Obergeschoss bieten sich drei weitere Räume als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer an. Eines dieser Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Die Empore über dem 2. OG ist als Lagerfläche oder Spielbereich für Ihre Kinder nutzbar. Das Haus ist komplett unterkellert und somit ist viel Abstellfläche vorhanden um Ihr persönliches Hab und Gut zu verstauen. Melden Sie sich um dieses Angebot kennenzulernen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Vermieter. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Eine evtl. Flächenabweichung ist Mietzinsneutral.

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Freiplatz

Beheizt wird das Haus mit einer Öl Zentralheizung. Bei Einzug wird das Haus mit vollen Öltanks übergeben. Für das nachtanken des Heizöls ist der Mieter selbst verantwortlich. Am Ende des Mietverhältnisses wird das Haus wieder mit vollen Öltanks übergeben.

False

9
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
190 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
990 €
Kaltmiete
155 €
Nebenkosten
1.145 €
Warmmiete
1.980 €
Kaution

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Jens Wagenknecht

jens@marvinjeske.com


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