Zu vermieten
Wittlich Innenstadt: Ladenfläche in ausgezeichneter Lage ab sofort frei
Objektnr.
6407#HPhDm
Typ
Einzelhandel
Adresse
54516 Wittlich

Highlights: + 1A Geschäftslage in der Wittlicher Innenstadt + Kostenlose Parkplätze in der Stadt sind fußläufig zu erreichen + ab Januar 2021 frei + repräsentative Ladenfläche mit großer Schaufensterfläche + etablierte Geschäftsfläche Ab Januar 2021 zu vermieten ist diese Geschäftsfläche inmitten der Wittlicher Innenstadt. Die hervorragende Lage garantiert Ihnen viel Laufkundschaft und eine ausgezeichnete Sichtpräsenz, durch den einladenden Geschäftseingang. Die große Schaufensterfläche ermöglicht einen Blick auf die hell und lichtdurchflutete Verkaufsfläche und lädt zum Eintreten auf ca. 50 m² ein. Eine Nutzung dieser Fläche ist als Ladenfläche oder Einzelhandel ideal geeignet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Wirtschafs-/ Lagerraum. Diese ca. 20 m² große Fläche ist mit einem Wasser- und mehreren Stromanschlüssen ausgestattet. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, ca. 1985 kernsaniert und bringt zum einen die Gewerbefläche als auch eine bewohnte Wohnung unter. Die Geschäftsfläche befindet sich an einer frequentierten Straßenecke der Burgstraße in Mitten Wittlich´s und präsentiert sich mit einer großen Werbefläche in die Altneugasse hinein. Die Kundentoilette befindet sich in einem getrennten Bereich hinter der Ladenfläche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selber von den Möglichkeiten dieser Immobilie und von der hervorragenden Lage. Sprechen Sie uns einfach an! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen Wittlichs, in bester Geschäftslage. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: ca. 1900 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 132,17 kWh/(m²*a)

False

2
Zimmer
1
Sep. WC
70 m²
Gesamtfläche
70 m²
Ladenfläche
50 m²
Verkaufsfläche
1.000 €
Kaltmiete
270 €
Nebenkosten
1.270 €
Warmmiete
5.000 €
Kaution

Käufercourtage 3.000€ zuzüglich MwSt.

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Marleen Dömer

marleen@marvinjeske.com


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