продается
Zettingen: Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Objekt mit sehr guter Autobahnanbindung
Номер объекта.
7648#HPhDm
Год постройки
1849
тип
Дом / Частный дом
Адрес
56761 Zettingen

Highlights: + Sehr guter Autobahnanschluss + Top Infrastruktur im ca. 5 Minuten entfernten Kaisersesch + Großzügiges Grundstück mit tollem Garten + Gas-Zentralheizung aus 2002 + Scheune als Garage und Werkstatt nutzbar + Weitere Stellplätze auf dem Hof vor dem Haus Zum Verkauf angeboten wird diese, um das Jahr 1849 massiv aus Bruchstein errichtete, Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude und tollem Garten in der Gemeinde Zettingen bei Kaisersesch. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und wurde auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück errichtet. Ideal ist dieses Angebot wahrscheinlich für einen Handwerker, der die Immobilie selber sanieren kann. Das Objekt wird bereits seit mehreren Jahren nicht bewohnt. Nach der Fertigstellung eignet sich das Domizil dann für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Sie erreichen dieses Objekt und können bequem in der Garage oder auf dem gepflasterten Hof parken. Im Haus erreichen Sie durch die Diele alle Räume dieser Etage. Zu Ihrer Linken liegen die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten sowie das Esszimmer. Auf der Rechten Seite des Erdgeschosses liegt das Bad sowie das separate WC. Durch einen Abstellraum erreichen Sie die Scheune, welche als Garage und Werkstatt genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich auf der Etage noch drei Zimmer, welche alle als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei einem dieser Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches ggfs. sehr gut als Ankleide zum Schlafzimmer oder als Spielzimmer vor dem Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei der Zimmer auf dieser Etage können evtl. noch weiter in die angeschlossene Scheune ausgebaut bzw. erweitert werden. Im Dachgeschoss befindet sich momentan ein sehr großer Raum, welche durch den Einbau einer Trockenbauwand aber auch in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Das Objekt ist Teilunterkellert. Der Keller ist aus dem Treppenhaus zugänglich. Melden Sie sich am besten gleich bei uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück, neben dem Haus. Die Therme befindet sich in der Scheune. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststoff-Fenster, welche geschätzt aus den 80er Jahren sein dürften. Das Satteldach ist mit Blechen eingedeckt. Eine Undichtigkeit an der Dacheindeckung wurde im Herbst 2021 instandgesetzt. Das Alter der Wasserleitungen, der Abwasserrohre sowie der elektrischen Anlage kann seitens des Eigentümers nicht angegeben werden.

Вид отопления: центральное
Отопление: Гас

Dieses Haus liegt an der Hauptstraße der Eifelgemeinde Zettingen im Landkreis Cochem-Zell. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Stadt Kaisersesch. Die Stadt Kaisersesch gehört dem Landkreis Cochem-Zell an. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Kaisersesch, der sie auch angehört. Die Stadt ist anerkannter Fremdenverkehrsort und als Grundzentrum in der Landesplanung ausgewiesen. Momentan nennen ca. 3.150 Einwohner die Stadt ihr Zuhause. Kaisersesch bietet zusammengefasst alles, was man sich wünscht!! Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Ein Bahnhof, der Autobahnanschluss an die A48 sowie ein sehr gut ausgebautes Busnetz zeichnen den Ort besonders aus. Von Ärzten und Apotheken über Kindergarten und diverse Schulformen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist im Ort praktisch alles zu finden. Bis in das Touristendomizil Cochem sind es nur ca. 15 Km. Cochem ist geprägt durch Handel und Tourismus und verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Wahrzeichen der Region ist die Reichsburg, welche hoch auf dem Felsen über Cochem thront. Die romantische Altstadt von Cochem mit den berühmten mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der Einkaufsmeile, Weinstuben und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Dieses einmalige Ensemble lockt jedes Jahr tausende von Besuchern aus aller Welt an.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1849 und 2002 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 345,55 kWh/(m²*a) Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

False

6
Комната (Количество комнат)
130 m²
Жилая площадь
1 038 m²
Площадь земельного участка
112 500 €
Покупная стоимость

брокерская комиссия за покупку / комиссия 3,57%

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

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