Zu verkaufen
Kelkheim: Fachwerkhaus mit fantastischem Weitblick ideal für handwerkliche Paare & junge Familien
Objektnr.
7680
Baujahr
1780
Typ
Haus / Einfamilienhaus
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)

Highlights: + Perfektes Umbaupotential für handwerkliche Familien + Ruhiger & idyllischer Skylineblick + Großer Garten mit Ausblick über den Taunus + Mehr Wohn- oder Nutzfläche durch Anbau + Pflegeleichtes Grundstück + Historisches Bauwerk mit Denkmalschutz + Frühstücksbalkon mit einmaligem Ausblick Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Kelkheim - Ruppertshain und bietet das perfekte Zuhause für Paare und Familien mit einem Kind. Die Immobilie verfügt über ein großes Grundstück mit Garten, einem Anbau sowie 3 Zimmern, EBK, Badezimmer, Keller uvm. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs-& sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für eine kreative Gestaltung (Die Fassade kann durch den Denkmalschutz nur bedingt geändert werden). Das Haus liegt gut zu erreichen an der ruhigen Hauptstraße, die durch Ruppertshain führt. Durch ein Tor gelangen Sie auf das fast 300 m² große Grundstück, wovon Sie einen fantastischen Weitblick genießen... Sie wünschen mehr Informationen? Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie das Anwesen auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Wohnung überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Konstantin Noé. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

+ Schlafzimmer + Esszimmer + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer mit Tageslicht + Gäste-WC mit Tageslicht + Balkon + Waschküche + Heizungsraum + Stellplatz + Gästeanbau + Garten

Küche: EBK
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Die Immobilie befindet sich nahe dem Zauberberg. Der Zauberberg ist eine historische Immobilienikone Kelkheims. Durch die Qualität der Lage gibt es hier keinen Fluglärm. Kinder haben hier durch die gute Nachbarschaft und die optimalen Anbindungen einen sicheren und schnellen Weg zu guten Schulen und Kindergärten. Ruppertshain ist einer von sechs Stadtteilen Kelkheims und hat ca. 2.142 Einwohner. Der Stadtteil erstreckt sich über ca. 4,5 km². Die Wohnung selbst findet sich in einer fantastischen Wohngegend mit ausschließlich Einfamilienhäuser und Villen wieder. Durch die Lage auf einer kleinen Anhöhe ist der Ausblick sowie die Luft in diesem Gebiet einmalig, was zu einer gesteigerten Lebensqualität führt. Neben der Anbindung zur Metropole Frankfurt am Main ist man hier auch direkt mit der Natur verbunden und hat in nur wenige Gehminuten einen wunderschönen Wald vor der Tür, der zu Spaziergängen im Grünen oder einer Fahrradtour gerade nur einlädt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und ermöglicht eine optimale Anbindung auch in die umliegenden Stadtteile. Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Arzt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 9 Minuten (Fußweg) + Apotheke ca. 6 Minuten (Auto) + Flughafen ca. 30 Minuten (Auto) + Bushaltestelle ca. 1 Minute (Fußweg) + Autobahn ca. 5 Minuten (Auto) + Frankfurt Stadtzentrum ca. 35 Minuten (Auto) + Supermarkt ca. 7 Minuten (Auto) + Bäcker ca. 1 Minute (Auto) / ca. 1 Minute (Fußweg) + Metzger ca. 7 Minuten (Auto) + Café ca. 1 Minute (Auto) / ca. 9 Minuten (Fußweg) + Friseur ca. 3 Minuten (Auto) + Hochschule ca. 18 Minuten (Auto) + Gymnasium ca. 10 Minuten (Auto) + Realschule ca. 11 Minuten (Auto) + Hauptschule ca.11 Minuten (Auto) + Sonderschule ca. 13 Minuten (Auto) + Grundschule ca. 1 Minute (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Kindergarten ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg)

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 1780 Baujahr der Wärmeerzeuger: 1992 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Energieausweistyp: Energiekennwert: Nicht benötigt - Denkmalschutzobjekt Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

IMPRESSUM 1. Seitenbetreiber gem. § 5 TMG Marvin Jeske Immobilien Marvin Jeske Neustraße 27 54516 Wittlich Inhaber: Marvin Jeske, Neustraße 27 54516 Wittlich E-Mail:  marvin@marvinjeske.com Tel.: +49 (0)6571 149 91 39 2. Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler,   Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie und Handelskammer Trier, Herzogenbuscher Str. 12, 54292 Trier, https://www.ihk-trier.de 3. Umsatzsteueridentifikationsnummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 218043974 4. Verantwortlicher nach § 18 Abs. 2 MStV Marvin Jeske, Neustraße 27 54516 Wittlich 5. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/  Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Wir nehmen nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teil.  Eine Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für die Anrufung zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Marvin Jeske Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

3
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
100 m²
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
290 m²
Grundstücksfläche
350.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57%

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Konstantin Noé


Schreiben Sie uns!