Haus / Doppelhaushälfte in Hofheim am Taunus

Beschreibung

Highlights: + Garten/Terrasse im EG mit Süd/Ost Ausrichtung + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus + Immobilie 2020 fertiggestellt + Große Terrasse im DG + Großzügiges Souterrain + Hochwertige offene Küche + uvm... Zum Kauf steht diese moderne 5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Hofheim am Taunus ideal für naturverbundene Familien mit Kindern. Die Immobilie besticht neben einer neuwertigen Ausstattung dank Baujahr 2020 auch mit einer schönen Gartenfläche, einer offenen Küche, einer Dachterrasse mit idyllischem Ausblick und vielem mehr. Das Objekt liegt in einer freundlichen Neubausiedlung an einem Anliegerweg. Dieser Anliegerweg führt bis vor die Eingangstür, vor welcher sich 2 praktische Stellplätze befinden. Durch diesen Vorteil können z. B. Einkäufe ohne Umwege direkt in das Haus gebracht werden. Betreten Sie die Immobilie, empfängt Sie ein heller Flur, der Sie zum Wohnbereich, der Garderobe und dem Gäste-WC führt. Der Flur ist wie die gesamte Immobilie mit einer Wärmepumpe - Fußbodenheizung ausgestattet, hierdurch fallen die Energiekosten sehr gering aus, da ein Strom-Mix als Energieträger fungiert. Das Gäste-WC verfügt neben einem Fenster für Tageslicht auch über eine Dusche. Hierdurch können sich Gäste z. B. nach einer Übernachtung frisch machen, ohne Ihr privates Badezimmer nutzen zu müssen. Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über den gesamten restlichen Bereich des EGs. Hier wurde Wert auf eine offene Gestaltung gelegt, wobei vor allem die Küche mit ihrer Theke in einem modernen Design hervorsticht. Sie verfügt über hochwertige Miele und Siemensgeräte, bei denen der Spaß am Kochen neu aufblüht. Durch eine Fensterfront mit Gartenzugang erstrahlt der Wohnbereich im Tageslicht und liefert hierdurch eine gemütliche und entspannende Atmosphäre. Die Fenster sind, wie die anderen Fenster der Immobilie auch (außer Fensterschrägen im DG) mit elektrischen Rollläden versehen... Sie wünschen mehr Informationen? Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie das Objekt auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Konstantin Noé. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Ausstattung

+ Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang + 2 helle Kinderzimmer + Gäste-/Arbeitszimmer + Lichtdurchfluteter Ess-Wohnbereich + Offene Küche mit Theke + Hochwertige Küchengeräte von Siemens und Miele + Tageslicht-Badezimmer mit Glaskabinen-Dusche und Badewanne + Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche + Großer Hobbyraum + Hauswirtschaftsraum + Garten mit Hütte für extra Nutzfläche + Dachterrasse mit idyllischem Ausblick + 2 praktische Stellplätze + Vinylboden in EG, OG und DG + Dunkle Fliesen im Badezimmer, HWR und Gäste-WC + Voll möbliert + Elektrische Rollläden + 3 Fachverglasung + Wärmepumpe-Fußbodenheizung

Küche:	EBK
Bad:	Dusche, Wanne, Fenster
Boden:	Fliesen
Befeuerung:	Elektro
Stellplatzart:	Freiplatz

Lage / Karte

Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Frankfurt Stadtzentrum ca. 25 Minuten (Auto) + Flughafen Frankfurt ca. 15 Minuten (Auto) + Wiesbaden ca 25 Minuten (Auto) + Mainz ca. 35 Minuten (Auto) + Arzt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg) + Apotheke ca. 1 Minute (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Bahnhof Lorsbach ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Bushaltestelle ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Autobahn ca. 6 Minuten (Auto) + Restaurant ca. 1 Minute (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg) + Supermarkt ca. 5 Minute (Auto) + Bäcker ca. 6 Minute (Auto) + Metzger ca. 6 Minuten (Auto) + Café ca. 1 Minute (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg) + Frisör ca. 1 Minute (Auto) / ca. 6 Minuten (Fußweg) + Hochschule ca. 12 Minuten (Auto) + Gymnasium ca. 8 Minuten (Auto) + Realschule ca. 7 Minuten (Auto) + Hauptschule ca. 9 Minuten (Auto) + Sonderschule ca. 9 Minuten (Auto) + Grundschule ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 6 Minuten (Fußweg) + Kindergarten ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg)

Sonstige Angaben

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 2020 Baujahr der Wärmeerzeuger: 2020 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

Impressum

IMPRESSUM 1. Seitenbetreiber gem. § 5 TMG Marvin Jeske Immobilien Marvin Jeske Neustraße 27 54516 Wittlich Inhaber: Marvin Jeske, Neustraße 27 54516 Wittlich E-Mail:  marvin@marvinjeske.com Tel.: +49 (0)6571 149 91 39 2. Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler,   Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie und Handelskammer Trier, Herzogenbuscher Str. 12, 54292 Trier, https://www.ihk-trier.de 3. Umsatzsteueridentifikationsnummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 218043974 4. Verantwortlicher nach § 18 Abs. 2 MStV Marvin Jeske, Neustraße 27 54516 Wittlich 5. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/  Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Wir nehmen nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teil.  Eine Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für die Anrufung zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Marvin Jeske Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Zimmeraufteilung

Flächen

Preise

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Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
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Ansprechpartner
Konstantin Noé

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