Zu verkaufen
Ulmen-Meiserich: Neubau aus 2022 + Doppelhaushälfte + ca. 146 m² Gesamtfläche
Objektnr.
490367
Typ
Haus / Doppelhaushälfte
Adresse
56766 Ulmen

Highlights: + Neubau 2022 + Einbringung von eigene Wünschen und Vorstellungen noch möglich + Zielgruppengerechter Schnitt + Schlüsselfertige Herstellung + Gute Infrastruktur, Autobahn, Mosel und Nürburgring in wenigen Minuten erreichbar + Baufertigstellung noch für 2022 vorgesehen Zum Verkauf angeboten wird eine Neubau-Doppelhaushälfte im Ulmener Ortsteil Meiserich. Das insgesamt ca. 788 m² große Grundstück wird geplant im Jahr 2022 mit zwei Doppelhaushälften bebaut. Die Fertigstellung ist ebenfalls noch für 2022 vorgesehen. Der Angebotspreis von 450.000 Euro bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte im Schlüsselfertigen Ausbau inkl. eines KFZ Stellplatzes. Der Erwerb von mehreren Doppelhäusern ist ebenfalls möglich. Es liegen Baugenehmigungen für insgesamt sechs Doppelhaushälften auf diesem und den unmittelbar benachbarten Grundstücken vor. Seitens des Verkäufers ist es denkbar, dass die beiden Doppelhäuser auf dem gesamten Grundstück eine Eigentümergemeinschaft nach dem WEG bilden. Aber auch die Vermessung zu zwei separaten und eigenen Grundstücken ist eine Option. Das Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche besteht zum größten Teil aus dem offenen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Wohn-/ Essbereich bietet ca. 32 m² Fläche und die Küche nochmal zusätzlich ca. 7 m². Angebaut an den Wohnbereich bietet der Balkon einen tollen Ausblick. Das WC auf dieser Etage rundet das Wohnprofil ab. Im ausgebauten Dachgeschoss bieten insgesamt drei Schlafzimmer den Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Zusätzlich zu den Schlafzimmer im Dach bietet das ca. 9,5 m² große Bad mit Wanne und Dusche die Möglichkeit zum entspannen. Im Souterrain befinden sich unter anderem der ca. 12,47 m² große Hobbyraum sowie das ca. 10,27 m² große Büro. Beide Räume dienen natürlich auch als Gäste-/ oder weitere Kinderzimmer. Diese Räume bieten den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Angaben in diesem Exposé. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Bei der Ausstattung des Hauses können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch viel selber entscheiden und aussuchen. Da der Baubeginn aktuell noch aussteht, sind verschiedene Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Art der Heizung, Position von Steckdosen uvm. in enger Absprache mit dem Verkäufer noch zu verhandeln.

Die Stadt Ulmen liegt friedlich und idyllisch im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz in der traumhaft schönen Vulkaneifel. Ulmen ist Sitz der Verwaltung der VG Ulmen, der sie natürlich auch angehört. Die kleine Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Ulmen ist aktuell Heimat von rund 3.400 Einwohnern. In der Stadt finden Sie die Kindertagesstätte sowie die Grund- und Realschule Plus. Das nächste Gymnasium ist, genauso wie das nächstgelegene Krankenhaus, in Daun oder Cochem zu finden. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie bequem in einem der ansässigen Discounter im Ort. Eine Tankstelle, eine Poststelle, mehrere Gastronomie Betriebe, Bäcker und Metzger sowie kleinere Handwerker Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Einen Autobahnanschluss auf die A48 haben Sie in Ulmen direkt vor der Haustür. Die Anbindung nach Koblenz, Trier, Luxemburg, in den Raum Köln-Bonn sowie in das Maingebiet sind ausgezeichnet. Überregional werden Motorsportfans aus aller Welt auf den Ort aufmerksam den Ulmen liegt in der Nähe des Nürburgrings. Die Burgruine, das Maar sowie die umliegenden Wälder laden zum spazieren und verweilen ein. Im Sportverein können Sie sich körperlich betätigen. Mehrere Praxen für Allgemeinmedizin, Fachärztinnen für Frauenheilkunde und Geburtshilfe, ein Facharzt für Neurologie, Physiotherapeutenpraxen sowie mehrere Fitnesscenter sind ebenfalls im Ort änsässig bzw. in Daun und Cochem leicht zu erreichen. Der Ortsteil Meiserich liegt ca. 2 Km außerhalb der kleinen Eifelstadt.

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6
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
129 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
450.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57%

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