Zu verkaufen
Frankfurt: Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage ideal für Familien mit Kindern
Objektnr.
641861
Baujahr
1986
Typ
Haus / Reiheneck
Adresse
60528 Frankfurt

Highlights: + Architektur in Split-Level-Bauweise + Traumhafter Garten mit Südterrasse + Ruhiges und hochwertiges Umfeld ideal für Familien + Praktische Garage mit 2 zusätzlichen Außenstellplätzen + Vielseitig nutzbar durch vorteilhafte Aufteilungen + Einliegerwohnung im DG perfekt zur Untervermietung oder als Mehrgenerationenkonzept + Großer Keller mit viel Stauraum und Hobbyraum + Kamin im Wohnbereich für gemütliche Wintertage + EBKs im 1. OG und DG sorgen für ein tolles Nutzungskonzept + uvm... Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Reiheneckhaus in Split-Level-Bauweise mit unter anderem einer Garage, Garten, Einliegerwohnung, Kamin und 3 Küchen in schöner Lage vom Frankfurter Stadtteil Niederrad. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch das eindrucksvolle äußere Erscheinungsbild, sondern auch durch die vorteilhaften Grundrisse und Ausstattung. Durch die Lage in einer ruhigen Spielstraße mit einem familienfreundlichen Umfeld ist hier ein Ort zum Wohlfühlen geboten. Ins Gebäude integriert ist eine großzügige Garage mit 2 davorliegenden Stellplätzen. Wenn Sie das Objekt durch die Eingangstür betreten, werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Dieser Bereich ist mit einem Tageslicht-Gäste-WC ausgestattet und bietet die Option eine Garderobe anzubringen. Begeben Sie sich durch den Eingangsbereich, gelangen Sie in das Treppenhaus der Immobilie, über das Sie alle Etagen erreichen. Im Hochparterre des Hauses befindet sich das große Hauptwohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, einem Kamin und elektrischen Rollläden. Der Boden hier ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und stellt somit in Kombination mit dem Kamin vor allem in der Winterzeit eine gemütliche Wohlfühloase dar. Der offene Küchenbereich unterstreicht hierbei noch einmal die Geselligkeit und spiegelt die Repräsentativität der Immobilie wieder. Sowohl ein großes Fenster als auch die Terrassenfront durchfluten diesen Bereich mit Tageslicht und transportieren hiermit eine warme Atmosphäre ins Innere... Sie wünschen mehr Informationen? Unter "Ergänzende Links" (siehe unten im Exposé) gelangen Sie zu unserem Immobilien Video. Hier erhalten Sie einen exklusiven Einblick in dieses Objekt. Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie das Haus auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Konstantin Noé. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Außen: + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz + Große Außenterrasse mit Markise + Garten mit Grünflächen und separatem Eingang Keller: + 3 Kellerräume + Heizungsanlage aus 2005 + Separater Eingang Erdgeschoss: + 1 Wohnbereich + Gäste-WC + Offene Küchengestaltung + Kamin im Wohnbereich + Elektrische Rollläden 1. Obergeschoss: + 2 Schlafzimmer + 1 Wohnbereich + 1 Bad mit Tageslicht und Dusche + 1 Bad mit Duschbadewanne + 1 EBK + Manuelle Rollläden + 1 Abstellraum Dachgeschoss: + 1 Wohnbereich + 1 Bad mit Tageslicht und Dusche + 1 Schlafzimmer + 1 EBK + 1 Abstellraum Verarbeitete Materialien: + Echtholzparkett + Fliesen + Vinyl + Doppelverglaste Fenster

Küche: EBK
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentral
Stellplatzart: Garage
Ausstattung: Kamin

Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Frankfurt Stadtzentrum ca. 10 Minuten (Auto) / ca. 15 Minuten (Fußweg + Bahn) + Flughafen Frankfurt ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 15 Minuten (Fußweg + Bahn) + Arzt ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 9 Minuten (Fußweg) + Apotheke ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg) + Bahnhof Niederrad ca. 6 Minuten (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg) + Bushaltestelle ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Autobahn ca. 4 Minuten (Auto) + Restaurant ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Supermarkt ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg) + Bäcker ca. 6 Minuten (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg) + Metzger ca. 7 Minuten (Auto) / ca. 14 Minuten (Fußweg) + Café ca. 6 Minuten (Auto) / ca. 12 Minuten (Fußweg) + Frisör ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 9 Minuten (Fußweg) + Hochschule Fresenius ca. 11 Minuten (Auto) + Gymnasium ca. 11 Minuten (Auto) / ca. 20 Minuten (Fußweg) + Realschule ca. 8 Minuten (Auto) ca. 13 Minuten (Fußweg) + Hauptschule ca. 7 Minuten (Auto) / ca. 18 Minuten (Fußweg) + Sonderschule ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 20 Minuten (Fußweg) + Grundschule ca. 10 Minuten (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg) + Kindergarten ca. 6 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg)

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 1986 Baujahr der Wärmeerzeuger: 2005 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 251,35 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

IMPRESSUM 1. Seitenbetreiber gem. § 5 TMG Marvin Jeske Immobilien Marvin Jeske Neustraße 27 54516 Wittlich Inhaber: Marvin Jeske, Neustraße 27 54516 Wittlich E-Mail:  marvin@marvinjeske.com Tel.: +49 (0)6571 149 91 39 2. Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler,   Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie und Handelskammer Trier, Herzogenbuscher Str. 12, 54292 Trier, https://www.ihk-trier.de 3. Umsatzsteueridentifikationsnummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 218043974 4. Verantwortlicher nach § 18 Abs. 2 MStV Marvin Jeske, Neustraße 27 54516 Wittlich 5. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/  Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Wir nehmen nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teil.  Eine Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für die Anrufung zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Marvin Jeske Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

6
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
170 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
1.090.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57 %

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Konstantin Noé


Schreiben Sie uns!