Zu verkaufen
Hofheim (Taunus): Zentrale 8 Zimmer Wohnung inkl. 54 m² Terrasse perfekt für Freiberufler
Objektnr.
645709
Baujahr
1986
Typ
Wohnung / Maisonette
Adresse
65719 Hofheim am Taunus

Highlights: + Frankfurt + Mainz + Wiesbaden + Wohnen und arbeiten an einem Ort + Über 50 m² Dachterrasse mit schönem Ausblick bis in den Taunus + Hochwertiges Echtholzparkett aus Nussbaum und Ahorn + Klimaanlage + Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch einen vorteilhaften Schnitt + 2 praktische Außenstellplätze direkt vor dem Objekt + Zentrale Lage direkt in der Hofheimer Innenstadt + Elektrische Panoramafenster für viel Tageslicht + Abtrennung einer Praxis durch separaten Eingang möglich + 3 Badezimmer für maximalen Komfort + Separate Arbeitsbereiche möglich + uvm... Zum Verkauf steht diese einmalige 8 Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt in der Innenstadt von Hofheim am Taunus. Durch 2 offene Küchen, 3 Bäder, eine begrünte Galerie, eine über 50 m² große Dachterrasse und möglichen separaten Arbeitsbereichen ist diese Immobilie optimal für anspruchsvolle Freiberufler, die die Nähe zur Großstadt suchen geeignet. Durch die zentrale und ruhige Lage dieser Immobilie haben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vorteilhaften Verkehrsanbindungen, über die Sie direkt in die umliegenden Städte (Frankfurt; Mainz; Wiesbaden) gelangen. Wenn Sie lieber auf Ihre PKWs zurückgreifen möchten, befinden sich vor der Wohnung 2 im Preis enthaltende praktische Außenstellplätze für ein bequemes Parken. Von hier aus können Sie z. B. Ihre Einkäufe ohne Umwege direkt in die Wohnung bringen, was Ihren Alltag erleichtert. Im Objekt können bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Im 2. Stock des Mehrparteienhauses angekommen, empfängt Sie ein zentraler Flur nach Öffnen der Haustür. Über den Flur gelangen Sie auf der linken Seite in den Arbeitsbereich der Wohnung. Der Arbeitsbereich eignet sich sowohl perfekt für ein Homeoffice als auch für Freiberufler mit Kundenverkehr und erstreckt sich über 2 Stockwerke, die mit einer Ahornechtholztreppe verbunden sind. Der untere Bereich verfügt nicht nur über eine großzügige Fläche, sondern auch über einen direkten Dachterrassenzugang. So kann man z. B. bei einer Arbeitspause frische Luft schnappen, während man den tollen Ausblick genießt. Die Terrasse ist mit einem Strom- und einem Wasseranschluss ausgestattet, der z. B. das Grillen mit Kunden oder Kollegen ermöglicht. Der obere Arbeitsbereich ist mit einem großen elektrischen Panoramafenster ausgestattet. Hierdurch wird das Studio mit Tageslicht durchflutet und erstrahlt in einer warmen Atmosphäre. Im Nebenraum des Studios befindet sich ein Technikraum... Sie wünschen mehr Informationen? Unter "Ergänzende Links" (siehe unten im Exposé) gelangen Sie zu unserem Immobilien Video. Hier erhalten Sie einen exklusiven Einblick in dieses Objekt. Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie die Wohnung auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Konstantin Noé. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Außen: + 2 Außenstellplätze Keller: + 1 Kellerraum mit 5 m² Nutzfläche 2. Obergeschoss: + Badezimmer mit Verbindung zum separaten Wohnbereich und Haupt-Wohnbereich + Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, bodentiefem Fenster, Dusche + Großer Arbeitsbereich auf 2 Stockwerken mit Terrassenzugang + Hauptwohnbereich mit offener Küche und Terrassenzugang + Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen + Separater Wohnbereich mit offener EBK + Gästezimmer mit Terrassenzugang + Technikraum im Arbeitsbereich + Netzwerk/Telefonanschlüsse in allen Räumen + Zentraler Flur + Schlafzimmer + Abstellraum Dachgeschoss: + Kinderzimmer mit Panoramafenster + Schlafzimmer mit Panoramafenster + Badezimmer mit Dusche + Galerie mit Geländer Verarbeitete Materialien / Inventar: + Treppen und Türen aus Ahornechtholz + Elektrische Panoramafenster + Leitungen aus 2005/2006 + Nussbaumparkett + Ahornparkett + Klimaanlage + Fliesen

Küche: EBK
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentral
Stellplatzart: Freiplatz
Ausstattung: klimatisiert

Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Frankfurt Stadtzentrum ca. 25 Minuten (Auto) / ca. 24 Minuten (Bahn) + Flughafen Frankfurt ca. 16 Minuten (Auto) + Wiesbaden ca. 35 Minuten (Auto) + Mainz ca. 36 Minuten (Auto) + Ärzte ca. 1 Minute (Auto) / ca. 1 Minute (Fußweg) + Apotheken ca. 1 Minute (Auto) / ca. 1 Minute (Fußweg) + Bahnhof Hofheim ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 2 Minuten (Fußweg) + Bushaltestelle ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 6 Minuten (Fußweg) + 2 Autobahnanschlüsse ca. 10 Minuten (Auto) + Einkaufszentrum ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 2 Minuten (Fußweg) + Restaurants ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg) + Supermarkt ca. 4 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg) + Bäcker ca. 1 Minute (Auto) / ca. 2 Minuten (Fußweg) + Metzger ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Café ca. 1 Minute (Auto) / ca. 1 Minute (Fußweg) + Friseur ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg) + Gymnasium ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg) + Realschule ca. 4 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Hauptschule ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg) + Sonderschule ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 9 Minuten (Fußweg) + Grundschule ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 9 Minuten (Fußweg) + Kindergarten ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg)

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 1986 Baujahr der Wärmeerzeuger: 2018 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 98,2 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

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8
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
214 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
860.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57 %

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