Terug
Piesport: 2013 renoviertes, großzügiges Winzerhaus +sehr gepflegt + viele Nutzungsmöglichkeiten
Objectnr..
655136
Bouwjaar
1987
Onroerend goed, appartementen en woningen
Huis / Eengezinswoning
Adres
54498 Piesport

+ großzügiges Anwesen + 2013 renoviert nach Brandschaden + ehemaliges Winzerhaus aus 1955 + Anbau 1987 + teilweise Fußbodenheizung + Dacheindeckung Altbau Naturschiefer, Anbau mit Betondachsteinen, dessen Giebel mit Kunstschiefer + Speicher ausbaufähig + schöner Garten mit Freisitz und Terrasse + ehemaliger Winzerkeller Verkauft wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ehemaligem Winzerkeller, großer Garage mit elektrischem Tor und schönem Garten für gemütliche Stunden. Die Immobilie hat ca. 220m² Wohnfläche und steht auf einem ungefähr 660m² großen Grundstück. Der Anbau wurde 1987 dem Altbau von 1955 hinzugefügt. Der einladende Eingangsbereich mit hellem Marmorboden über die gesamte Etage führt zur großen Garage, einem Bad, zum Kelterhaus und zum Praxisraum. Hinter dem Praxisraum befindet sich der Heizungsraum mit Öltank. Zudem erreicht man Parterre eine Waschküche, sowie eine kleine Küchenzeile für den Garten, in den man von dort direkt gelangt und sofort den stressigen Alltag vergisst. Hier ist Wohlfühlen und Relaxen angesagt. Vom Garten aus hat man ebenfalls Zugang ins ehemalige Kelterhaus. Das Kelterhaus ist mit Salpeter behaftet. Die Diele ist zusätzlich mit einem Ofen ausgestattet. Über die Marmortreppe gelangen Sie nach oben in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Das sehr schöne, helle Schlafzimmer mit großem Fenster und der Möglichkeit, einen Balkon anzubauen, ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Rechts daneben findet man eine Ankleide und einen Vorratsraum mit Laminatfußboden. Unmittelbar an das Schlafzimmer angrenzend erreichen Sie ein großes Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit WC und Badewanne. Weiter führt der Weg über den Marmorboden in den großzügig gestalteten Ess- und Wohnbereich mit großem Balkon. Die Räume sind sehr freundlich gestaltet und der Kaminofen verspricht Gemütlichkeit. Die schöne und praktische Wohnküche ist im Preis enthalten und und verfügt zusätzlich über einen historischen Herd, der mit Holz befeuert werden kann. Die Marmortreppe führt weiter nach oben in ein einladendes Flurzimmer, welches beispielsweise als Büro nutzbar ist und zum großzügigen und ausbaufähigen Speicherraum hinführt. Hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

+ Glasfaser + Marmorböden und Marmortreppe + im Schlafbereich Parkettböden, sowie teilweise Laminatböden + Holztüren überwiegend weiß + Holzfenster der Marke Unilux von 1987 + Terrasse + Balkon Der Altbau wurde 1955 errichtet; der Anbau kam 1987 hinzu. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung von 1987, über welche auch das Warmwasser aufbereitet wird. Der Öl-Tank fasst 3000 Liter. Das Dach des Altbaus ist in Naturschiefer gedeckt; das Dach des Neubaus mit Betondachsteinen und dessen Giebel mit Kunstschiefer. Kunstschiefer aus diesem Baujahr enthält wahrscheinlich Asbest. Die Elektrik ist aus dem Jahr 2013. Die Holzfenster von Unilux sind dreifachverglast und aus 1987. Das Objekt ist teilunterkellert. Der Dachboden ist ausbaufähig und trocken.

Keuken: Ingebouwde keuken
Verwarming: Vloeroppervlak
Verlichting: Olie
Stadswoning: Vrije ruimte
Uitrusting: Open haard

Die reizvoll im Tal der Mosel, in einem malerischen Panorama zwischen Bergen und Weinbergslandschaft gelegene Ortsgemeinde Piesport gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der Mosel- und Weinort verfügt über Kindergarten sowie Grundschule. Genießen Sie entspannte Spaziergänge an der Mosel, planen Sie Radtouren oder trinken Sie einen gemütlichen Kaffee im nahe gelegenen Gasthaus. Der Ort selbst, bietet mit Cafés, renommierten Restaurants und Straußwirtschaften ein spannendes gastronomisches Angebot. Als Einkaufsmöglichkeit dient ein großer Supermarkt mit Bäckerei und Getränkehandel. Über die nahe gelegene A1 ist die Stadt Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, Luxemburg in ca. 50 Minuten Fahrtzeit. Die Städte Wittlich sowie Bernkastel-Kues sind jeweils in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Malerische Rad- und Wanderwege bieten sich neben Angelmöglichkeiten und Schiffsrundfahrten ideal zur Freizeitgestaltung an.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1987 - Wesentlicher Energieträger: Öl - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 201,0 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

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7
Residentieel en commercieel gebouw
3
Slaapkamer
3
Badkamer
3
Ondergrondse parkeergarage
220 m²
Wonen
680 m²
Oppervlakte bouwkavel
€ 345.000
Aankoopprijs

Afsluitcommissie koper 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

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