Zu verkaufen
Obertshausen: 118 m² DG-Wohnung inkl. Stellplatz ideal für Paare & Familien mit Gestaltungsfreude
Objektnr.
669577
Baujahr
1960
Typ
Wohnung / Dachgeschoss
Adresse
63179 Obertshausen

Highlights: + Modernisierung im Jahre 2000 + Vorteilhafte Raumaufteilung + Vollkommend freie Gestaltungsmöglichkeiten + Große Dachschrägenfenster sorgen für eine maximale Tageslichtdurchflutung + Bereits eingerichtete Tageslicht-Bäder + Hochwertiges Umfeld durch fast ausschließlich Einfamilienhäuser in der Umgebung + Direkter Zugang zum Wald und Spielplatz + Praktischer Stellplatz im Hinterhof im Preis inklusive + Großer Abstellraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche + Sowohl Waschküche als auch Fahrradstellplätze nutzbar Die hier zum Verkauf stehende Wohnung bietet neben ihren 3 Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und einem offenen Wohn-Koch-Essbereich auch einen Stellplatz und Abstellraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 auf das Mehrparteienhaus von 1960 aufgestockt und befindet sich in einem nicht renovierten Zustand. Das Objekt bietet somit den idealen Ort für kreative Paare oder Familien, die sich hier selbst verwirklichen möchten. Dank den bereits zugespachtelten und abgeschliffenen Löchern der Rigipsplatten können Sie mit einem Investitionsbudget von nur ca. 20.000 € diese Immobilie auf einen hohen Standard bringen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich mit einer zweiten Wohnung in der 3. Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses. Hierher gelangen Sie über das helle Treppenhaus, welches noch renoviert und somit in neuem Glanz erstrahlen wird. Beim betreten der Wohnung empfängt Sie...... Sie wünschen mehr Informationen? Unter "Ergänzende Links" (siehe unten im Exposé) gelangen Sie zu unserem Immobilien Video. Hier erhalten Sie einen exklusiven Einblick in dieses Objekt. Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie die Wohnung auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Elias Guemghor-Schmitt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Hinterhof: + 1 PKW Stellplatz + Fahrradstellplatz + 1 Abstellraum Keller: + Waschküche Wohnung: + 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster, Duschwanne, Toilette und Waschbecken + 1 Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Toilette und Waschbecken + 3 Schlafzimmer mit großen Tageslichtfenstern + 1 Wohnbereich mit bereits integriertem Küchenanschluss und 4 Tageslichtfenstern + 2 Abstellnischen im Flur Verarbeitete Materialien / Inventar: + Weiße Kacheln im Gäste-WC und Badezimmer

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatzart: Freiplatz

Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der schönen Stadt Obertshausen, direkt am Waldrand. Hierdurch erreichen Sie den idyllischen Wald mit großem Kinderspielplatz in Kürze. Das ist nicht nur ein großer Vorteil, wenn Sie mit Ihrem Hund Gassi gehen, sondern auch wenn Sie bei einem entspannenden Spaziergang in der Natur vom Alltag abschalten möchten. Den angrenzenden Waldspielplatz können Sie z. B. am Wochenende mit Ihren Kindern besuchen und eine tolle Zeit mit der Familie haben. Die Bahnstation "Obertshausen Bahnhof" erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Von hieraus sind Sie in Kürze auch ohne Auto in der Innenstadt von Frankfurt oder Offenbach. In der Stadt Obertshausen leben ca. 24.144 Einwohner auf einer Fläche von ca. 13,62 km². Obertshausen bietet neben verschiedenen Freizeitangeboten, wie z. B. einem großes Hallenbad, Fußballclubs, Turngemeinschaften und einem Shoppingcenter auch eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Hierdurch erreichen Sie die umliegenden Städte mit Ihrem Auto in Schnelle. Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Frankfurt Stadtzentrum 18 Kilometer ca. 30 Minuten (Auto) / ca. 20 Minuten (Bahn) + Flughafen Frankfurt ca. 25 Minuten (Auto) + Arzt ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Apotheke ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 6 Minuten (Fußweg) + Obertshausen Bahnhof ca. 6 Minuten (Auto) / ca. 18 Minuten (Fußweg) + Bushaltestelle ca. 1 Minute (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg) + Autobahn ca. 5 Minuten (Auto) + Restaurant ca. 1 Minute (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg) + Supermarkt ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 11 Minuten (Fußweg) + Bäcker ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 9 Minuten (Fußweg) + Metzger ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 11 Minuten (Fußweg) + Café ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Frisör ca. 1 Minute (Auto) / ca. 1 Minute (Fußweg) + Gymnasium ca. 7 Minuten (Auto) / ca. 18 Minuten (Fußweg) + Realschule ca. 7 Minuten (Auto) / ca. 18 Minuten (Fußweg) + Hauptschule ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg) + Sonderschule ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg) + Grundschule ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg) + Kindergarten ca. 1 Minute (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg)

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 1960 Baujahr der Wärmeerzeuger: 2000 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 120,3 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

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4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
118 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
299.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57 %

MARVIN JESKE Immobilien
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54516 Wittlich

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