Zu verkaufen
Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit vorteilhaftem Stellplatz in traumhafter Lage ideal für Familien
Objektnr.
820492
Baujahr
1969
Typ
Wohnung / Dachgeschoss
Adresse
65520 Bad Camberg

Highlights: + Fast 2.000 €/m² günstiger als Idsteiner Bestandsimmobilien + Nur 20 Fahrminuten zur Idsteiner Innenstadt + Vorteilhafte Anbindungen nach Limburg, Wiesbaden, Frankfurt... + Durch Neusanierung Juli 2022 perfekter Zustand + Dank Glasfaser ab circa Dezember ideal für Home-Office + Praktischer Außenstellplatz direkt vor der Haustür + Idyllischer Panoramaweitblick in die Natur + 3,5 m Deckenhöhe sorgt für optimale Lebensqualität + Hochwertige italienische Fliesen & robustes Echtholzgrätenparkett + Tageslicht-Bad inkl. Regendusche mit Glaswandabtrennung und großer Badewanne + uvm... Zum Erstbezug steht diese erst kürzlich vollkommen sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Immobilie besticht nicht nur durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Wohnraum, sondern auch durch weitere vorteilhafte Zusatzpunkte wie einen Außenstellplatz, einen Gewölbekeller und einen Panoramaweitblick in die Natur. Neben dem ruhigen Gemeinschaftsgarten, welcher Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Freunden eine Wohlfühloase bietet, finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung einige attraktive Freizeitorte, wie z. B. Wälder mit Wassertretbecken, Wanderwege, Sportplätze und einmalige Sonnenuntergangsabende an der Kreuzkapelle vor. Über eine Zufahrt erreichen Sie mit Ihrem PKW oder zu Fuß den Innenhof der Immobilie. Hier befindet sich unter anderem Ihr privater PKW-Stellplatz, von welchem Sie direkt die Eingangstür des Mehrparteienhauses erreichen. Vom Hof aus gelangen Sie über einen Außenzugang auch in den großen Gewölbekeller mit über 70 m² Nutzfläche. Öffnen Sie die Eingangstür, werden Sie von einem neu renovierten Treppenhaus begrüßt, über welches Sie bequem in die 2. Etage (Dachgeschoss) gelangen. Die Wohnung erstreckt sich hier über das gesamte Stockwerk und bietet Ihnen dadurch absolute Privatsphäre und Ruhe. Angekommen im Dachgeschoss stehen Sie in einem Flur, der Ihnen einen separaten Zugang zur eigentlichen Wohnung auf der linken Seite und dem Gästezimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite ermöglicht. Hierdurch bewahren Sie Ihre Privatsphäre vor, z. B. Gästen, da diese nicht in der Wohnung schlafen müssen, sondern sich im Gästezimmer gemütlich einrichten können. Das Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit italienischen Fliesen und Fenstern ausgestattet, die die Räume mit Tageslicht durchfluten. Zusätzlich finden Sie hier noch mehrere Steckdosen. Der gegenüberliegende Hauswirtschaftsraum verfügt über bereits vorhandene Anschlüsse, an die Sie z. B. eine Waschmaschine und einen Trockner anschließen können. Hierdurch... Sie wünschen mehr Informationen? Unter "Ergänzende Links" (siehe unten im Exposé) gelangen Sie zu unserem Immobilien Video. Hier erhalten Sie einen exklusiven Einblick in dieses Objekt. Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie die Wohnung auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Konstantin Noé. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Außen: + Praktischer privater Außenstellplatz auf dem Hof direkt vor der Tür + Gemeinschaftsgarten Wohnung: + Großer Wohnbereich mit bis zu 3,5 m Deckenhöhe und Deckenspots + Einmalige Fensterfront im Wohnbereich + Helles Schlafzimmer mit 3 Tageslichtfenster + Kinderzimmer mit großem Dachschrägenfenster + Vorteilhaftes Arbeitszimmer mit Doppel-Tageslichtfenster + Separates Gästezimmer mit italienischen Fliesen + Küche mit einem Doppel-Tageslichtfenster, Anschlüssen und italienischen Fliesen + Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, Waschbecken, Regendusche und italienischen Fliesen + Zentraler, heller Flur mit Deckenspots + Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen auf derselben Etage Keller: + Über 70 m² großer Gewölbekeller für viel private Nutzfläche Verarbeitete Materialien: + Edle, dimmbare Deckenspots im Flur und Wohnbereich + Schneller Glasfaseranschluss (Beschlussfreigabe) für optimales Internet + Hochwertiges Echtholzfischgrätenparkett + Italienische Fliesen verlegt in Küche, Bad und Gästezimmer + 3-Fach verglaste Fenster

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Freiplatz

Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Idstein ca. 20 Minuten (Auto) + Limburg an der Lahn ca. 20 Minuten (Auto) + Wiesbaden ca. 38 Minuten (Auto) + Frankfurt ca. 49 Minuten (Auto) + Flughafen Frankfurt ca. 35 Minuten (Auto) + Arzt ca. 7 Minuten (Auto) + Apotheke ca. 7 Minuten (Auto) + Bahnhof Bad Camberg ca. 10 Minuten (Auto) + Bushaltestelle ca. 1 Minute (Auto) / ca. 2 Minuten (Fußweg) + Autobahn ca. 5 Minuten (Auto) + Restaurant ca. 5 Minuten (Auto) + Supermarkt Rewe ca. 7 Minuten (Auto) + Bäcker ca. 7 Minuten (Auto) + Metzger ca. 7 Minuten (Auto) + Café ca. 7 Minuten (Auto) + Frisör ca. 7 Minuten (Auto) + Weiterführende Schule ca. 10 Minuten (Auto) + Grundschule ca. 5 Minuten (Auto) + Kindergarten ca. 6 Minuten (Auto)

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 1969 Baujahr der Wärmeerzeuger: 1969 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

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5
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
147 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
275.000 €
Kaufpreis
250 €
Nebenkosten

Käufercourtage 3,57 %

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