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ERSTBEZUG nach Sanierung: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon & Carport ideal für Familien/Paare
Objektnr.
878337
Baujahr
2002
Typ
Wohnung
Adresse
61118 Bad Vilbel

Highlights: + Erstbezug dank einer aufwendige Sanierung 2022 + Brandneue Pelletheizung für niedrige Energiekosten (Fertigstellung Ende 2022) + Balkon mit viel Privatsphäre + Carport-Stellplatz direkt an der Wohnung + Modernes Tageslicht-Bad mit Glasdusche, Holzarmaturen & maßangefertigten Unterschränken + Bodentiefe Tageslichtfenster in 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Vinyl Designboden + Rollläden in allen Zimmern + Hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC + Neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld + uvm... Zum Kauf steht diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m² Wohnfläche inklusive einem Balkon, einer Einbauküche, einem eigenen Carport-Stellplatz und einem Kellerraum in bester Lage von Bad Vilbel. Die Immobilie wird derzeit mit einer brandneuen Pelletheizung ausgestattet. Das heißt, dass Sie nicht nur unabhängig gegenüber Gas- und Strompreisen sein werden, sondern auch in der Zukunft von sehr niedrigen Energiekosten profitieren werden. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit toller Nachbarschaft. Vom privaten Carport-Stellplatz hinter dem Haus sind es nur wenige Schritte durch den praktischen Hintereingang, vorbei am Kellerraum bis zur Eingangstür der Immobilie. Beim Öffnen dieser werden Sie von einem zentralen Flur empfangen, an dessen Anfang sich eine Garderobennische neben der Tür befindet. Hier können Sie Kleidung und Schuhe ablegen. Über am Eingangsbereich und allen Zimmern angebrachte Displays können Sie die Wärme der Fußbodenheizung steuern. Diese ist in der gesamten Wohnung verlegt, wodurch Sie vor allem an kalten Tagen in allen Räumen eine maximale Wohlfühlatmosphäre erhalten. Der Flur führt Sie vorbei an dem mit hochwertigen Fliesen ausgestatteten Gäste-WC direkt in das Badezimmer, die 3 Schlafzimmer und den Wohnbereich. Die 3 Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite der Immobilie. Zwei dieser Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und besitzen eine Größe von 18 m² und 17 m². Diese Zimmer können... ...Sie wünschen mehr Informationen? Unter "Ergänzende Links" (siehe unten im Exposé) gelangen Sie zu unserem Immobilien Video. Hier erhalten Sie einen exklusiven Einblick in dieses Objekt. Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie die Wohnung auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Elias Guemghor-Schmitt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Außen: + Carport-Stellplatz direkt am Gebäude Kellergeschoss: + Praktischer Kellerraum mit Tageslichtfenster + Waschraum + Fahrradraum Wohnung: + 3 Schlafzimmer mit teils bodentiefen Fenstern + Tageslicht-Bad mit Glasdusche und Holzarmaturen + Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern + Balkon mit viel Privatsphäre + Einbauküche mit Induktionskochfeld + Gäste-WC + Garderobe + Fußbodenheizung Materialien: + Vinyl Designboden + Hochwertige Fliesen

Küche: EBK
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentral
Stellplatzart: Carport

Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: + Frankfurt Innenstadt ca. 20 Minuten (Auto) + Flughafen Frankfurt ca. 20 Minuten (Auto) + Arzt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg) + Apotheke ca. 1 Minute (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg) + Dortelweil Bahnhof ca. 4 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg) + Bushaltestelle ca. 1 Minute (Auto) / ca. 2 Minuten (Fußweg) + Autobahn ca. 3 Minuten (Auto) + Restaurant ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Supermarkt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Bäcker ca. 1 Minute (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Metzger ca. 12 Minuten (Auto) + Friseur ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Europaschule ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad) / ca. 8 Minuten (Fußweg) + Gymnasium ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad) + Realschule ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad) / ca. 13 Minuten (Fußweg) + Hauptschule ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fahrrad) / ca. 13 Minuten (Fußweg) + Grundschule ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 1 Minute (Fußweg) + Kindergarten ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg)

Die neue Heizungsanlage wird Ende 2022 in Betrieb genommen. Vorübergehend erfolgt die Energieversorgung über ein Strommodul. Die angegebenen Energiewerte beziehen sich nicht auf die neu kommende Pelletheizung. Der neue Energieausweis kann erst nach dem Einbau sowie der Erfassung der zukünftigen Energiewerte erstellt werden. Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 2002 Baujahr der Wärmeerzeuger: 2002 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas Leicht Energieausweistyp: Verbrauchausweis Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a) Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

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4
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
113 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
519.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57 %

MARVIN JESKE Immobilien
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