for sale
Luxus 10-Zimmer-Villa mit modernster Ausstattung + Panoramablick in bester Lage Triers
object number.
905878
year of completion
2020
type
house / single-family house
adress
54296 Konz

Highlights: + Blickgeschütztes Einfamilienhaus + Besondere Lage mit Blick auf die Mosel + Hochwasserfreie Lage + Sehr junge, luxuriöse Bauhausstil-Villa + High-End Ausstattung + 3 Garagenstellplätze + 3 mögliche Außenstellplätze + 2 Terrassen und 1 Balkon + Hochmoderne Anlagentechnik + Integrierte Smart-Home Technik + Decken Lautsprecher + Luxuriöse Küche + uvm... Es erwartet Sie ein besonderes Anwesen mit absoluter "High-End" Ausstattung, gepaart mit einem sichtgeschützten Garten und einem Blick auf die Mosel. Trotz des Moselblicks liegt das Domizil hochwasserfrei! Die gelungene Symbiose aus Größe, Lage und Raumplanung, gepaart mit dem eleganten Charme und traumhaft-sonniger Ausrichtung, macht diese Villa zu einem wahren Highlight. Höchste Bauqualität, verbunden mit modernster Haustechnik und Außenkameras, bieten optimalen Schutz für Sie und Ihre Liebsten. Die einmalige Lage, der hochmoderne Stil sowie die einzelnen Highlight-Elemente garantieren Ihnen den Erwerb eines wahren Unikats. Das Anwesen eignet sich prima für anspruchsvolle Paare, Familien mit bis zu 3 Kindern, Singles oder für alle Liebhaber des modernen Wohnstils. Erdgeschoss: In besonderer Wohnlage, in einer sehr ruhigen Seitenstraße, fahren Sie bequem mit Ihrem Pkw in Ihre großzügig geschnittene Garage mit Raum für drei Fahrzeuge oder auch für einen Camper. Sie erreichen Ihre Immobilie über die Garage selbst bei Wind und Wetter trockenen Fußes. Insgesamt drei weitere Außenstellplätze vor dem Haus und vor der Garage ermöglichen das sichere Abstellen weiterer Fahrzeuge. In der Immobilie angekommen, erwartet Sie modernste Architektur, gepaart mit dem besonderen Wohngefühl in bester Wohnlage. Beim Begehen dieser luxuriösen Immobilie fällt der erste Blick auf den großzügigen Eingangsbereich mit... Untergeschoss: Die untere Etage spricht für sich, durch seine Sichtbetondecken und durch den massiven Echtholz-Eichenboden ist sie ein wahrer Blickfang. Genießen Sie hier, im Wohnzimmer angekommen, die schönsten Stunden des Jahres mit Ihren Liebsten, ob beim sommerlichen Grillen im angrenzenden Garten mit überdachter Terrasse oder beim winterlichen Beisammensein in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer bietet Ihnen neben eingebauten Lautsprechern und einer TV-Wand einen mit Holz befeuerten Kamin, welcher von zwei Seiten zu sehen ist. Sie können den mit Italienischem Marmorino beschichteten Kamin von der einen Seite beim entspannten Filmabend, wie auch von der anderen Seite in Ihrer eigenen Bücherecke beim Lesen genießen. Damit noch nicht genug, bietet Ihnen das Wohnzimmer einen... Obergeschoss: Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über das Haupttreppenhaus in das Obergeschoss des Objektes. Hier erwarten Sie neben einer tollen Aussicht zwei identische Kinderzimmer mit jeweils ca. 18 m² Fläche sowie ein modernes Tageslichtbad. Das herausragende Elternschlafzimmer mit Ankleide und eignem Badezimmer befindet sich ebenso im Obergeschoss. Sie betreten dieses über ein ca. 13 m² großes Ankleidezimmer, durch welches Sie in das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken gelangen. Von hier gewährt Ihnen die Immobilie eine weitere tolle Aussicht auf die Mosel. Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie... ...Sie wünschen mehr Informationen? Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: +49 (0) 651 / 99 79 0511 an. Gerne können Sie das Haus auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Max Vormberge. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist massiv gebaut und entspricht dem neusten Energiestandard. Die Innenwände wurden mit einem natürlichen Kalkputz behandelt, dadurch bietet Ihnen diese Immobilie ein vorzügliches Raumklima. Es wurde modernste Anlagentechnik verbaut. Eine Sole-Erdwärmepumpe der Marke "Viessmann" beheizt das Haus über eine moderne Fußbodenheizung. Eine Umluftanlage kontrolliert dabei die Belüftung der Immobilie über Bodenlüftungen in den Räumen und dient gleichzeitig der Wärmerückgewinnung. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglaste Fenster der Marke Schüco. Die gesamte Immobilie verfügt weiterhin über ein Smart-Home-System. Eine Kameraüberwachungsanlage mit diversen Kameras rund ums Haus rundet die Sicherheit der Anlage ab. Es wird zukünftig noch eine Freisprech-Klingel-Anlage verbaut, welche das Öffnen der Haustür überprüfen und betätigen lässt. Sind Sie auch öfters mal unterwegs und haben Sorge um Ihre Immobilie, dann ist dies zukünftig kein Problem mehr für Sie. Bei diesem einzigartigen Objekt lassen sich alle Kameras bequem vom Handy weltweit überwachen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und Anschlüsse für eine Wallbox, um trocken und bequem Ihr Auto im Eigenheim aufzuladen. Die Garage verfügt über genügend Deckenhöhe, um weitere Stellplätze mit einer Hebebühne zu verwirklichen.

kitchen: fitted kitchen
bathroom: shower, bathtub, window
floor: tiles, parquet floor
type of heating: floor
firing: geothermics
kind of car space: Freiplatz
furnishing: fireplace, sauna

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf die Mosel. Zwischen Trier und Konz befindet sich diese luxuriöse Villa in bester Lage der Verbandsgemeinde Konz. Das Einkaufszentrum Castelnau bietet Ihnen in nur ca. 5 Autominuten alles für den täglichen Bedarf. In ca. 10 Minuten sind Sie in der Kleinstadt Konz oder in der Großstadt Trier angekommen. Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten das Hotel und Restaurant Estricher Hof. Die exzellente Lage und Nähe zu Luxemburg ist besonders für Berufspendler attraktiv. Egal, ob Sie auf der Terrasse dieses Anwesens bei einem Glas Wein den traumhaften Blick auf die Mosel genießen oder einen der vielen Wander- und Radwege nutzen, Sie haben auf jeden Fall viele Möglichkeiten, hier die Ruhe der Natur zu genießen, um auf andere Gedanken zu kommen und den Stress des alltäglichen Lebens hinter sich zu lassen. Sie wohnen dort, wo andere gerne Urlaub machen würden! Mit diesem Anwesen bekommen Sie somit die seltene Gelegenheit, sich Ihr Eigenheim in der Nähe zu Trier zu sichern. Trier ist als älteste Stadt Deutschlands für seine vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit wie der Porta Nigra, den Kaiserthermen, der Konstantinbasilika, dem Dom und der Liebfrauenkirche bekannt. Gleichwohl hat sich die Stadt zu einem modernen wirtschaftlichen Schwerpunkt in der Mitte Europas in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich entwickelt. Als Universitätsstadt mit Flair ist es zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort für Jung und Alt geworden und hat sich den Charme der überschaubaren Großstadt bewahrt. Somit ist dieses sicherlich außergewöhnliche Objekt sowohl als Familiendomizil, Altersruhesitz, Ferienhaus oder auch als Ausgangspunkt für jegliche geschäftliche Beziehungen bestens geeignet.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2020: Objektbaujahr: 2020 Baujahr Heizung: 2020 Viessmann Wesentlicher Energieträger: Strom/Erdwärme Energiekennwert: 30,37 kWh/(m²*a) Ausweistyp: Bedarfsausweis Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

IMPRESSUM 1. Seitenbetreiber gem. § 5 TMG Marvin Jeske Immobilien Marvin Jeske Neustraße 27 54516 Wittlich Inhaber: Marvin Jeske, Neustraße 27 54516 Wittlich E-Mail:  marvin@marvinjeske.com Tel.: +49 (0)6571 149 91 39 2. Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler,   Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie und Handelskammer Trier, Herzogenbuscher Str. 12, 54292 Trier, https://www.ihk-trier.de 3. Umsatzsteueridentifikationsnummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 218043974 4. Verantwortlicher nach § 18 Abs. 2 MStV Marvin Jeske, Neustraße 27 54516 Wittlich 5. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/  Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Wir nehmen nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teil.  Eine Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für die Anrufung zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Marvin Jeske Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

10
room
4
bedroom
4
bathroom
6
parking spaces
322 m²
living area
77 m²
usable area
1,134 m²
plot area
1,698,000 €
purchase price

broker´s fee 3,57%

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


contact person
Maximilian Vormberge genannt Berkenberg


Write us!