Was Tarforst als Markt ausmacht
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Innenstadt. Rund 6.500 Menschen leben hier auf 4,18 Quadratkilometern. Der alte Ortskern um den Maximiner Hof und die Pfarrkirche St. Andreas hat seinen dörflichen Charakter behalten, drumherum sind über Jahrzehnte Neubausiedlungen gewachsen.
Die Universität Trier liegt direkt am Stadtteil, das Einkaufszentrum Tarforster Höhe versorgt den ganzen Höhenbereich, Busse fahren in die Innenstadt. Damit hat Tarforst etwas, das in Trier selten ist: Wohnlage, Nahversorgung und Arbeitsplatz auf engem Raum.
Für den Markt heißt das eine Besonderheit. Um dieselben Wohnungen bewerben sich Familien, die selbst einziehen wollen, und Kapitalanleger, die an Studierende vermieten. Beide Gruppen rechnen völlig unterschiedlich, und beide muss man ansprechen können.
Lagen und Einrichtungen
Typische Objekte
- Eigentumswohnungen in Siedlungsbauten
- Reihen- und Doppelhäuser der Siebziger bis Neunziger
- Neubauten am Rand des Plateaus
- Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage
Was das für Ihren Verkauf in Tarforst heißt
Drei Punkte, die in diesem Stadtteil regelmäßig über den Preis entscheiden.
1
Zwei Käufergruppen, zwei Rechnungen
Der Anleger rechnet mit Mietrendite, die Familie mit Rate und Eigenkapital. Dieselbe Wohnung ist für beide unterschiedlich viel wert. Wir vermarkten sie so, dass beide Gruppen sie finden, und nehmen das bessere Angebot.
2
Vermietet oder frei ändert den Preis
Eine vermietete Wohnung schließt Selbstnutzer faktisch aus und drückt damit den erzielbaren Preis. Ob sich eine Kündigung oder ein Verkauf im vermieteten Zustand rechnet, klären wir vor der Vermarktung und nicht mittendrin.
3
Baujahr und Energie entscheiden mit
In den Siedlungsbeständen aus den Siebzigern und Achtzigern fragt jeder Käufer nach Dämmung, Fenstern und Heizung. Wer die Energiewerte und die Rücklage der Gemeinschaft offen auf den Tisch legt, verhindert den Abschlag in der Verhandlung.
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