Wie wird der Wert einer Immobilie in Trier ermittelt?

Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an und vergleichen sie mit Objekten, die in Ihrem Stadtteil tatsächlich verkauft wurden, nicht mit Angebotspreisen aus den Portalen. Dazu kommen Zustand, Baujahr, Energiewerte, Grundstückszuschnitt und die Nachfrage aus unserem Käufernetzwerk.

Wie komme ich in Trier an passende Kaufobjekte?

Hinterlegen Sie ein Suchprofil mit Lage, Größe, Zustand und Budget. Neue Objekte werden zuerst mit den passenden Käufern besprochen, häufig vor der Veröffentlichung in den Portalen. Auf Wunsch wird vorher die Finanzierung geklärt.

Arbeitet MARVIN JESKE Immobilien auch außerhalb von Trier?

Ja. Neben dem Büro in Trier bestehen Standorte in Wittlich und in Frankfurt am Main, es ist überall dasselbe Team. Im Raum Trier sind wir im gesamten Stadtgebiet und im direkten Umland tätig, unter anderem in Konz, Schweich, Saarburg und Trierweiler.

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Immobilienmakler in Trier mit fast 20 Jahren Erfahrung

Q: Was kostet ein Immobilienmakler in Trier?

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an eine Privatperson schreibt das Gesetz seit Dezember 2020 vor, dass Verkäufer und Käufer die Maklerprovision teilen. Der Verkäufer trägt also nie weniger als die Hälfte. Die Höhe halten wir im Maklervertrag fest und besprechen sie offen im Erstgespräch.

Q: Wie lange dauert ein Hausverkauf in Trier?

Das hängt an drei Dingen: am Startpreis, an der Lage und an der Vollständigkeit der Unterlagen. Ein zu hoch angesetzter Startpreis ist der häufigste Grund, warum eine Immobilie monatelang steht und am Ende unter Wert weggeht. Eine belastbare Aussage zur Dauer gibt es erst nach der Besichtigung.

Q: Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Hausgeldabrechnung.

Q: Brauche ich einen Energieausweis?

Ja. Beim Verkauf muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und dem Käufer danach übergeben werden. Schon in der Anzeige sind Pflichtangaben daraus zu nennen.

Ob Verkauf oder Kauf: über 1.500 vermittelte Immobilien, über 1.500 vorqualifizierte Käufer im eigenen Netzwerk und über 300 Bewertungen mit 4,8 von 5 Sternen. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift beim Notar.

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In Ihrem

Interesse.

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Immobilien erfolgreich vermittelt

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Vorqualifizierte Käufer im Netzwerk

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Bewertungen, 4,8 von 5 Sternen

Unser Büro in Trier

Wer in Trier eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte mit jemandem sprechen, der die Stadt kennt. Die Lage entscheidet hier über zweistellige Prozentpunkte: Eine Immobilie in Trier-Nord wird anders bewertet als eine in Olewig, auf dem Petrisberg oder in Ehrang. Unser Büro liegt in der Maarstraße. Aus langjähriger Erfahrung vor Ort können wir klar einschätzen, wo der Markt in Trier und Umgebung aktuell steht.

MARVIN JESKE Immobilien Trier

Maarstraße 7, 54292 Trier 0651 99790511 Montag bis Samstag, 8 bis 20 Uhr

Bewertungen ansehen

Ein Makler für Verkäufer und Käufer in Trier

Ein Verkauf kommt nur zustande, wenn der Preis für beide Seiten stimmt. Deshalb bewerten wir jede Immobilie vor dem Start vor Ort und anhand von Verkäufen, die in der Lage tatsächlich zustande gekommen sind.

Für Verkäufer

Der Preis, der am Markt erreichbar ist

Wir setzen Ihre Immobilie weder zu niedrig noch zu hoch an. So verschenken Sie kein Geld, und die Immobilie bleibt nicht monatelang in den Portalen stehen. Dazu bringen wir geprüfte Käufer mit gesicherter Finanzierung.

Ich will verkaufen

Für Käufer

Ein Preis, der zur Immobilie passt

Sie sehen Immobilien, deren Preis begründet ist, oft bevor sie in den Portalen stehen. Wir sagen Ihnen offen, was für ein Objekt spricht und was dagegen, und klären auf Wunsch die Finanzierung mit Ihnen.

Ich suche eine Immobilie

Was wir in Trier für Sie tun

Für Eigentümer

Marktwertermittlung für Trier

Wir bewerten Ihre Immobilie anhand der Verkäufe, die in Ihrem Trierer Stadtteil tatsächlich zustande gekommen sind. Nicht anhand eines Onlinerechners.

Für Eigentümer

Verkauf und Vermarktung

Exposé, Fotos, Portale und Besichtigungen übernehmen wir. Käufer aus dem eigenen Netzwerk sprechen wir an, bevor das Objekt öffentlich läuft.

Für Käufer

Kaufen in Trier

Sagen Sie uns, was Sie suchen. Passende Objekte melden wir Ihnen, oft bevor sie in den Portalen stehen. Auch die Finanzierung klären wir mit Ihnen.

Referenzen

Verkauft in Trier und Umgebung

Eine Auswahl der Häuser, die wir zuletzt vermittelt haben. Die Tage zählen vom Start der Vermarktung bis zum Notartermin.

Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 15 Tagen
Verkauft
ReihenendhausVerkauft in 20 Tagen
Verkauft
DoppelhaushälfteVerkauft in 25 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 27 Tagen
Verkauft
MehrfamilienhausVerkauft in 28 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 34 Tagen
Verkauft
Wohn- und GeschäftshausVerkauft in 34 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 35 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 40 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 42 Tagen
Verkauft
MehrfamilienhausVerkauft in 43 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 46 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 47 Tagen
Verkauft
BungalowVerkauft in 47 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 48 Tagen
Verkauft
ZweifamilienhausVerkauft in 54 Tagen
Verkauft
EinfamilienhausVerkauft in 55 Tagen

In welchem Trierer Stadtteil liegt Ihre Immobilie?

Trier ist kein einheitlicher Markt. Zwischen Altstadt, Höhenstadtteilen und den Orten im Mosel- und Ruwertal liegen erhebliche Unterschiede beim Preis, bei der Nachfrage und bei der Zeit bis zum Notartermin. Ein Reihenhaus in Trier-Süd, eine Altbauwohnung im Gartenfeld und ein Neubau auf dem Petrisberg brauchen jeweils eine eigene Einschätzung.

Wir arbeiten in allen 19 Ortsbezirken der Stadt Trier und im direkten Umland.

Die 19 Ortsbezirke von Trier

Dazu gefragte Wohnlagen wie Petrisberg, Maarviertel, Altstadt, Zurlauben und Sickingenstraße.

Im Umland von Trier

Marktwertermittlung für meinen Stadtteil Objekte in Trier ansehen

Die gefragtesten Lagen in Trier

In diesen vier Lagen ist die Nachfrage in Trier am höchsten. Für jede haben wir aufgeschrieben, was den Markt dort bestimmt und welche drei Punkte über den Preis entscheiden.

Trier-Süd

St. Matthias, St. Barbara und die Saarstraße. Dichte Bebauung, viel Altbau und mehrere Denkmalzonen.

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Olewig

Das Olewiger Tal mit Winzerhäusern und Hanglagen. Wenig Angebot, dafür Käufer, die seit Jahren warten.

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Tarforst

Das Plateau an der Universität. Familien und Kapitalanleger bewerben sich um dieselben Wohnungen.

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Petrisberg

Das Neubauquartier über der Altstadt mit dem Wissenschaftspark und seinen rund 1.200 Arbeitsplätzen.

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So läuft ein Verkauf in Trier bei uns ab

Vier Schritte, vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift beim Notar. Die ersten beiden kosten Sie nichts und verpflichten Sie zu nichts.

1

Gespräch und Besichtigung

Wir sehen uns Ihre Immobilie in Trier an und hören zu, warum und bis wann Sie verkaufen wollen. Das Gespräch ist kostenlos.

2

Marktwertermittlung

Sie bekommen eine begründete Einschätzung mit den Vergleichsverkäufen aus Ihrem Stadtteil, dazu die Spanne, in der ein Verkauf realistisch ist.

3

Vermarktung

Exposé, Fotos und Unterlagen erstellen wir. Zuerst sprechen wir die vorqualifizierten Käufer aus unserem Netzwerk an, danach gehen wir in die Portale.

4

Verhandlung und Notartermin

Wir führen die Verhandlung, prüfen die Bonität des Käufers und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notar.

Sie suchen eine Immobilie in Trier

In Trier kommen auf ein gutes Objekt viele Interessenten. Wer erst reagiert, wenn die Anzeige im Portal steht, ist häufig zu spät.

Hinterlegen Sie bei uns, was Sie suchen und was möglich ist. Passende Objekte melden wir Ihnen direkt, oft schon vor der Veröffentlichung.

Verfügbare Objekte ansehen Suchprofil hinterlegen

So läuft ein Kauf bei uns ab

1

Suchprofil und Rahmen klären

Lage, Größe, Zustand und Budget. Auf Wunsch klären wir die Finanzierung, bevor Sie das erste Objekt sehen.

2

Objekte und Besichtigung

Sie bekommen nur Objekte, die zu Ihrem Profil passen, dazu die Unterlagen und einen Besichtigungstermin.

3

Angebot und Notartermin

Wir begleiten Ihr Angebot, die Abstimmung mit dem Verkäufer und den Termin beim Notar.

Häufige Fragen zu Immobilien in Trier

Was kostet ein Immobilienmakler in Trier?

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Trier?

Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie in Trier?

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Brauche ich einen Energieausweis?

Ich suche in Trier. Wie komme ich an passende Objekte?

Arbeiten Sie auch außerhalb von Trier?

Verkaufen oder kaufen in Trier?

Eigentümer bekommen von uns eine begründete Marktwertermittlung für ihren Trierer Stadtteil. Käufer hinterlegen ihr Suchprofil und erfahren von passenden Objekten, bevor sie in den Portalen stehen. Sie erreichen das Trierer Büro unter 0651 99790511.

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